房屋買賣定金合同

二手房買賣合同甲方(出賣人)：，身份證件號碼：住址：，聯(lián)系電話：乙方(買受人)：，身份證件號碼：住址：，聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米；(二)出售房屋的產(chǎn)權(quán)證證號為；甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：該房屋總金額人民幣元，大寫。除該房款外，乙方無需向甲方支付其他任何費(fèi)用，甲方也不得以任何理由要求乙方支付其他任何費(fèi)用；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金人民幣元，大寫。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。該定金沖抵購房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣元，大寫；第二期：在上述房產(chǎn)購買滿五年之日起日內(nèi)，由乙方代甲方償還銀行貸款人民幣元，大寫；第三期：在房產(chǎn)證過戶后續(xù)辦理完畢之日付款人民幣元，大寫；每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；2、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于條件成就后日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)；辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，除返還購房款、支付乙方違約金元，大寫外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的裝修等其他損失；甲方聲明其之前未就此房產(chǎn)與他人簽訂除重慶市商品房買賣合同及貸款合同以外的其他任何合同，保證之后也不會就此房產(chǎn)與他人簽訂除重慶市商品房買賣合同及貸款合同以外的其他任何合同。不得將該房產(chǎn)出售、贈與、過戶與他人，不得就該房產(chǎn)設(shè)定抵押。否則視為甲方違約，除返還購房款、支付乙方違約金元，大寫外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的裝修等其他損失；甲方聲明其知曉所有房產(chǎn)買賣法律、法規(guī)，不可以任何理由主張?jiān)摵贤瑹o效、解除此合同或撤銷此合同。否則視為甲方違約，除返還購房款、支付乙方違約金元，大寫外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的裝修等其他損失；甲方承諾，如其違約，不會因違約金過高而要求減少違約金。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地法院提起訴訟。第十二條本合同一式份。其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，為