城市春天小區(qū)物業(yè)合同范本

城市春天小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（小區(qū)名稱）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）是指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條甲方權利義務2.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2甲方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化等各項公共設施的正常運行，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。2.3甲方應定期對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，并按照乙方的合理要求進行改造、升級。2.4甲方應建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質量，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用。3.2乙方應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。3.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.4乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人的合法權益。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體收費標準及方式詳見附件。4.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。4.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照甲方約定的滯納金標準支付滯納金。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。5.2在合同期限內，如甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。5.3本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________附件：物業(yè)服務費用收費標準及明細第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（小區(qū)名稱）第三方：_______（第三方主體名稱，例如：維修保養(yǎng)公司、安全服務公司等）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，并引入第三方作為專業(yè)支持，為確保甲方的權益，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）是指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條甲方權利義務2.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2甲方作為物業(yè)管理的負責人，有權選擇和監(jiān)督第三方的服務，并要求第三方按照甲方的要求提供專業(yè)服務。2.3甲方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化等各項公共設施的正常運行，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。2.4甲方應與第三方簽訂具體的服務合同，明確服務內容、服務標準、服務期限等條款，并確保第三方的服務質量。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用。3.2乙方應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。3.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.4乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人的合法權益。第四條第三方的主體責任4.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)、安全服務等。4.2第三方應按照約定的服務內容、服務標準、服務期限提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方提供的服務不符合約定標準的，甲方有權要求第三方承擔責任。第五條甲方的主導權益5.1甲方有權選擇和更換第三方，確保第三方的服務質量。5.2甲方有權要求第三方提供服務過程中的各項資料和信息。5.3甲方有權對第三方進行評價和考核，并根據(jù)評價結果對第三方進行獎懲。5.4甲方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)簽權。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照甲方約定的滯納金標準支付滯納金。6.2乙方違反小區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。6.3乙方損害他人合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________第三方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________附件：物業(yè)服務費用收費標準及明細第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)支持，能夠提供更加專業(yè)、高效的服務，提升物業(yè)管理的質量和水平。第三方介入有助于甲方更好地履行物業(yè)管理的職責，同時也能夠增加乙方的滿意度。第三方介入還能夠提供甲方的選擇余地，甲方可以根據(jù)第三方的服務質量進行選擇和更換，確保物業(yè)管理的持續(xù)改進。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理的負責人，有權選擇和監(jiān)督第三方的服務，并確保第三方的服務質量。甲方的主導地位可以保證物業(yè)管理的順利進行，同時也能夠保護甲方的權益。甲方為主導還能夠確保乙方的利益得到充分保障，通過制定違約及限制條款，甲方可以要求乙方按時支付物業(yè)服務費用，并遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。甲方為主導還能夠確保第三方提供符合約定標準的服務，通過評價和考核，甲方可以對第三方進行獎懲，并享有優(yōu)先續(xù)簽權。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（小區(qū)名稱）第三方：_______（第三方主體名稱，例如：維修保養(yǎng)公司、安全服務公司等）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，并引入第三方作為專業(yè)支持，為確保乙方的權益，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）是指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條乙方權利義務2.1乙方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用。2.2乙方應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。2.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。2.4乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人的合法權益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或承擔相應的違約責任。3.2甲方未經乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或轉讓物業(yè)的，乙方有權解除本合同。3.3甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應按照乙方約定的滯納金標準支付滯納金。第四條第三方的主體責任4.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)、安全服務等。4.2第三方應按照約定的服務內容、服務標準、服務期限提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方提供的服務不符合約定標準的，乙方有權要求第三方承擔責任。第五條乙方的主導權益5.1乙方有權選擇和更換第三方，確保第三方的服務質量。5.2乙方有權要求第三方提供服務過程中的各項資料和信息。5.3乙方有權對第三方進行評價和考核，并根據(jù)評價結果對第三方進行獎懲。5.4乙方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)簽權。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________第三方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________附件：物業(yè)服務費用收費標準及明細乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理的主要受益者，有權主導物業(yè)管理的質量和水平。乙方的主導地位可以保證物業(yè)管理的順利進行，并保護乙方的權益。通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，乙方可以確保甲方提供符合約定標準的服務，并有權對甲方進行監(jiān)督和檢查