物業(yè)直租合同范本

物業(yè)直租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：全新、裝修完畢等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)、破壞或拆除。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)物業(yè)的安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除合同的除外。7.2甲乙雙方同意，提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)照片及設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并由丙方提供第三方保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：全新、裝修完畢等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)、破壞或拆除。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)物業(yè)的安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。七、第三方保障7.1丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，并確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、損壞物業(yè)等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理物業(yè)保險(xiǎn)、協(xié)調(diào)解決租賃期間的問(wèn)題等。八、甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定，確保物業(yè)的安全和完好。8.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)監(jiān)督乙方的租賃行為，并要求乙方及時(shí)改正違約行為。九、乙方違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方損壞物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除本合同。9.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保乙方的租賃行為符合合同約定，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。丙方作為專業(yè)的第三方保障方，具備相應(yīng)的監(jiān)管能力和責(zé)任意識(shí)，能夠有效監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，促進(jìn)合同的順利履行。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)著物業(yè)維護(hù)和保障的責(zé)任第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并由丙方提供第三方保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：全新、裝修完畢等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)、破壞或拆除。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)物業(yè)的安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。七、第三方保障7.1丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，并確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、損壞物業(yè)等，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理物業(yè)保險(xiǎn)、協(xié)調(diào)解決租賃期間的問(wèn)題等。八、乙方權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求甲方遵守物業(yè)使用規(guī)定，確保物業(yè)的安全和完好。8.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)監(jiān)督甲方的租賃行為，并要求甲方及時(shí)改正違約行為。九、甲方違約及限制條款9.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2甲方損壞物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除本合同。9.3甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，