業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本

業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)服務(wù)公司的全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)：(1)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；(4)物業(yè)環(huán)境的美化與綠化；(5)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為[填寫具體的期限，如五年]，自雙方簽署之日起生效。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知的時(shí)間，如三個(gè)月]協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理各項(xiàng)工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行社會(huì)責(zé)任，參與社區(qū)建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任和賠償方式詳見附件二。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)服務(wù)公司的全稱]甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件二：違約責(zé)任及賠償方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)服務(wù)公司的全稱]第三方（專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，即專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)：(1)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；(4)物業(yè)環(huán)境的美化與綠化；(5)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為[填寫具體的期限，如五年]，自雙方簽署之日起生效。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知的時(shí)間，如三個(gè)月]協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)建立完善的監(jiān)管制度，對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正，并向甲方反饋。4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。5.2乙方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方如存在違反法律法規(guī)及合同約定的行為，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情況采取限制措施。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并保障甲方的合法權(quán)益。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方和第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任和賠償方式詳見附件二。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱，即物業(yè)服務(wù)公司的全稱]第三方（專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，即專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱]甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件二：違約責(zé)任及賠償方式第三方介入的意義和目的：第三方專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)糾正，確保乙方的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。同時(shí)，第三方介入也有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，提高行業(yè)整體水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為業(yè)主，是物業(yè)服務(wù)的最終受益者，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，強(qiáng)化乙方的服務(wù)意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)美好生活的向往。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于構(gòu)建和諧的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，促進(jìn)甲方與乙方、第三方之間的溝通與合作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]乙方（技術(shù)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱，即技術(shù)服務(wù)提供商的名稱]第三方（專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，即專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱]鑒于甲方需要乙方提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方提供技術(shù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的技術(shù)服務(wù)：(1)技術(shù)咨詢與支持；(2)技術(shù)開發(fā)與實(shí)施；(3)技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)；(4)其他技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)。第二條技術(shù)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定，向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。2.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。第三條技術(shù)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為[填寫具體的期限，如三年]，自雙方簽署之日起生效。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知的時(shí)間，如六個(gè)月]協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的技術(shù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)建立完善的監(jiān)管制度，對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正，并向甲方反饋。4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的技術(shù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方如存在違反法律法規(guī)及合同約定的行為，第三方有權(quán)要求甲方立即改正，并可視情況采取限制措施。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。6.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并保障乙方的合法權(quán)益。6.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方和第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任和賠償方式詳見附件二。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱，即業(yè)主的全稱]乙方（技術(shù)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱，即技術(shù)服務(wù)提供商的名稱]第三方（專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，即專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱]乙方代表（簽名）：____________甲方代表（簽名）：____________第三方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫合同簽署的具體日期]附件一：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件二：違約責(zé)任及賠償方式乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為技術(shù)服務(wù)提供商，具備專業(yè)知識(shí)和技能，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利開展技術(shù)服務(wù)。乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確乙方的權(quán)利和利益，強(qiáng)化甲方的履行合同義務(wù)意識(shí)，保障乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，