2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積____平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：_____東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元(大寫：____元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為____萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（出讓人）：姓名：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX住址：XXXX乙方（受讓人）：姓名：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX住址：XXXX鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的合法所有者，愿意將該宅基地出讓給乙方，并經(jīng)過充分的協(xié)商和談判，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），所有權(quán)證號(hào)為（具體編號(hào)）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將上述宅基地以（選擇方式）的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方已對該宅基地進(jìn)行認(rèn)真查看和評(píng)估，對宅基地的情況已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方已經(jīng)具備符合法律規(guī)定的條件，有資格購買和使用該宅基地。3.甲方在簽署合同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供該宅基地的權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證明和宅基地證等相關(guān)材料。第四條轉(zhuǎn)讓程序1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供宅基地的合法權(quán)屬證明和相關(guān)的使用手續(xù)和材料。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后的（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（具體比例）。2.若甲方違反本合同的約定，未按時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的宅基地使用權(quán)屬證明和土地證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（具體比例）。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日起至合同終止日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽字：