物業(yè)管理合同范本公寓篇

物業(yè)管理合同范本公寓篇合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________1.2乙方承諾自入住之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方的生活便利。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.4甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定，對(duì)乙方進(jìn)行管理和約束。2.5甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)環(huán)境。3.3乙方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害他人利益。3.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體金額及繳納方式見(jiàn)附件。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。逾期未繳納的，甲方有權(quán)加收滯納金。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整由甲方提出，乙方同意后生效。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理項(xiàng)目的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方不住了，可以書(shū)面通知甲方解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方、乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方、乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方為乙方提供物業(yè)設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)管理范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如加收滯納金、解除合同等。3.甲方、乙方違反法律法規(guī)及本合同約定：按照法律法規(guī)及本合同約