文化園區(qū)租賃合約

文化園區(qū)租賃合約合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的及面積1.1本合約租賃的園區(qū)面積為__________平方米。1.2租賃標的包括：__________（具體列舉園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照園區(qū)的性質(zhì)和規(guī)劃，合理使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)租賃標的的內(nèi)部裝修及日常維護。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標的及園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備辦理相應(yīng)的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃標的的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。8.2甲方不得提前解除合同，除非依法收回租賃標的。第九條爭議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)租賃合同2.租賃標的詳細清單3.租金支付憑證4.租賃用途證明文件5.租賃合同的維修與保養(yǎng)協(xié)議6.保險單據(jù)7.違約金計算公式8.園區(qū)所有權(quán)證明文件9.租賃合同的解除協(xié)議10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃標的3.乙方未按約定進行維修與保養(yǎng)4.乙方提前解除合同5.甲方未按約定提供租賃標的6.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)7.甲方未按約定提供保險8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃標的：指本合約中甲方出租給乙方的園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指本合約約定的乙方租賃園區(qū)的時間。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃標的進行的日常維護和保養(yǎng)。7.保險：指為租賃標的及園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備辦理的保險。8.解除合同：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以依法要求乙方支付違約金，或雙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定使用租賃標的：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照約定使用租賃標的。3.乙方未按約定進行維修與保養(yǎng)：甲方可以依法要求乙方承擔(dān)維修費用，或雙方協(xié)商解決。4.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，或雙方協(xié)商解決。5.甲方未按約定提供租賃標的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并及時提供租賃標的。6.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。7.甲方未按約定提供保險：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)保險。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租園區(qū)給乙方，乙方支付租金。2.乙方按約定使用園區(qū)，不得擅自改變用途。3.乙方按約定進行維修與保養(yǎng)，確保租賃標的安全