房地產(chǎn)投資開發(fā)融資協(xié)議

房地產(chǎn)投資開發(fā)融資協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________二、投資方式及金額2.1甲方同意以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方分____期向乙方支付投資款，每期付款金額及付款時間詳見附件一。三、投資期限及退出機(jī)制3.1投資期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.2投資期滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式優(yōu)先購買乙方持有的項(xiàng)目股權(quán)。3.3甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的價格和方式提前退出投資。四、投資收益及分配4.1投資收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目凈利潤的____%歸甲方所有；（2）項(xiàng)目凈利潤的____%歸乙方所有；（3）項(xiàng)目其他收益的分配方式詳見附件二。4.2投資收益分配的時間及方式如下：（1）項(xiàng)目產(chǎn)生凈利潤后，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配；（2）項(xiàng)目其他收益按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配；（3）投資收益分配的具體時間及方式詳見附件二。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)報(bào)告等資料，以便甲方了解項(xiàng)目的運(yùn)營狀況。5.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付投資款。5.4甲方應(yīng)按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用甲方的投資資金。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和金額支付投資款。6.3乙方應(yīng)按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。6.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利竣工交付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資金額的____%。7.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件一：投資款支付時間表附件二：投資收益分配方案一、附件列表：1.附件一：投資款支付時間表2.附件二：投資收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和金額向乙方支付投資款。2.甲方未按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。3.乙方未按照約定的方式使用甲方的投資資金。4.乙方未按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行項(xiàng)目。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指同意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的甲方。2.開發(fā)方：指接受甲方投資的乙方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的現(xiàn)金金額。4.投資期限：指投資方對項(xiàng)目進(jìn)行投資的期限。5.投資收益：指投資方從項(xiàng)目中獲得的利潤和其他收益。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議投資金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的時間和金額向乙方支付投資款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定的時間和金額支付投資款；協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定的比例分享項(xiàng)目收益：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益；協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定的方式使用甲方的投資資金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的方式使用投資資金；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行項(xiàng)目：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行項(xiàng)目；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：守約方可以與違約方協(xié)商，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)