物業(yè)互換協(xié)議范例

物業(yè)互換協(xié)議范例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、互換物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方物業(yè)位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、互換期限2.1本協(xié)議的互換期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2互換期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、互換物業(yè)的交付及驗(yàn)收3.1雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交付手續(xù)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)向甲方出示乙方物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)互換物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并填寫(xiě)《物業(yè)驗(yàn)收記錄》。四、物業(yè)使用及維護(hù)4.1雙方應(yīng)按照物業(yè)現(xiàn)狀合理使用互換物業(yè)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2雙方應(yīng)定期對(duì)互換物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。4.3如互換物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障、損壞等情況，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、物業(yè)互換的變更及終止5.1如雙方同意提前終止互換，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。5.2如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方物業(yè)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)驗(yàn)收記錄4.雙方身份證明文件5.物業(yè)互換協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止互換未經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方2.未按照物業(yè)現(xiàn)狀合理使用互換物業(yè)3.未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.未定期對(duì)互換物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)5.互換期滿(mǎn)后未按約定續(xù)簽6.未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)互換協(xié)議：指甲方與乙方之間，按照一定條件，相互交換物業(yè)的協(xié)議。2.互換期限：指雙方按照協(xié)議進(jìn)行物業(yè)互換的時(shí)間期限。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付手續(xù)辦理緩慢：提前溝通，明確交付時(shí)間，共同辦理交付手續(xù)。2.物業(yè)驗(yàn)收不合格：及時(shí)提出整改要求，確保物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)故障、損壞：明確責(zé)任方，協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)。4.提前終止互換爭(zhēng)議：提前書(shū)面通知，友好協(xié)商解決。5.物業(yè)互換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議：雙方充分溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于某地的物業(yè)，希望與擁有位于另一地的乙方互換物業(yè)。2.雙方均為物業(yè)所有者，希望以互換物業(yè)