房產(chǎn)托管協(xié)議

房產(chǎn)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其委托給乙方進(jìn)行托管。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方同意繼續(xù)托管，雙方可簽訂新的托管協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方每年向甲方支付托管費(fèi)用，費(fèi)率為__________元/平方米/年。3.2托管期間，如房產(chǎn)出租，乙方從租金中扣除托管費(fèi)用。3.3托管期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第四條托管職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于招租、租金收取、合同簽訂等。4.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)益不受損害，如房產(chǎn)發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定支付房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)的租賃事宜，確保租金的收取和合同的簽訂。6.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)益不受損害，如房產(chǎn)發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)租賃合同樣本5.托管費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)維護(hù)和管理記錄7.房產(chǎn)損壞或損失證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)真實(shí)、完整信息，視為違約。4.乙方未按約定處理房產(chǎn)租賃事宜，視為違約。5.一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指甲方房產(chǎn)的托管人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，具體描述見第一條。4.托管：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，以及處理租賃事宜的行為。5.托管期限：指本協(xié)議約定的乙方托管房產(chǎn)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定管理和維護(hù)房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)租賃合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行責(zé)任，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委