安置小區(qū)物業(yè)合同范本

安置小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為安置小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理委員會），根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量，雙方達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務內容1.1乙方負責管理的小區(qū)范圍包括但不限于：[列舉具體的小區(qū)范圍，如住宅樓、商鋪、公共設施等]。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：[列舉具體的服務內容，如房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全等]。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方可續(xù)簽。第三條物業(yè)管理費3.1甲方應按約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準見附件一。3.2甲方應在每季度前一個月內支付下一季度的物業(yè)管理費。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出合理化建議和整改要求。（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。（3）按照約定時間支付物業(yè)管理費。4.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。（2）建立健全小區(qū)管理制度，維護小區(qū)的正常秩序。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)管理費收費標準[在此列出具體的物業(yè)管理費收費標準，如物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費、公共設施維護費等]注：本范本僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況調整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為安置小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理委員會），根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。同時，甲方引入第三方專業(yè)機構作為評估和監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的角色，以保障甲方及小區(qū)業(yè)主的權益。雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為獨立的評估和監(jiān)督機構，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行全面評估和監(jiān)督。1.2第三方應按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理服務評估報告，并提供改進建議。1.3第三方應協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和問題，確保合同的履行。第二條甲方權益保障2.1甲方有權根據(jù)第三方的評估報告，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導，并要求乙方按照甲方合理的要求進行改進。2.2甲方有權根據(jù)第三方的評估結果，調整物業(yè)管理費的支付標準，確保物業(yè)管理服務的質量。2.3甲方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)簽權，且有權根據(jù)實際情況提出對合同的修改意見。第三條乙方違約及限制條款3.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合第三方評估報告的要求，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。3.2若乙方連續(xù)兩次未能通過第三方的評估，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方不得以任何理由擅自提高物業(yè)管理費，否則甲方有權拒絕支付。第四條物業(yè)管理費4.1甲方應按約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準見附件一。4.2甲方應在每季度前一個月內支付下一季度的物業(yè)管理費。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出合理化建議和整改要求。（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。（3）按照約定時間支付物業(yè)管理費。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。（2）建立健全小區(qū)管理制度，維護小區(qū)的正常秩序。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)管理費收費標準[在此列出具體的物業(yè)管理費收費標準，如物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費、公共設施維護費等]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在通過對乙方物業(yè)管理服務的評估和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供高質量的服務，保障甲方及小區(qū)業(yè)主的權益。第三方作為獨立的評估機構，能夠客觀公正地對乙方的服務質量進行評價，提出改進建議，有助于提升物業(yè)管理水平，維護小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的居住環(huán)境。同時，第三方介入也能夠協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和問題，確保合同的履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為安置小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理委員會），引入第三方主體作為評估和監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的重要手段，以保障甲方及小區(qū)業(yè)主的權益。甲方在合同中明確自身的權利和利益，通過設置違約及限制條款，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。甲方的主導作用體現(xiàn)在對乙方工作的監(jiān)督和指導，以及對合同的調整和修改權。通過第三方主體的介入，甲方能夠更好地維護自身及小區(qū)業(yè)主的權益，提升物業(yè)管理水平，確保小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的居住環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為某大型商業(yè)綜合體的業(yè)主委員會，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，乙方愿意提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務，并保證服務質量。同時，甲方引入第三方專業(yè)機構作為評估和監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的角色，以保障甲方及商業(yè)綜合體業(yè)主的權益。雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為獨立的評估和監(jiān)督機構，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行全面評估和監(jiān)督。1.2第三方應按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理服務評估報告，并提供改進建議。1.3第三方應協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和問題，確保合同的履行。第二條乙方權益保障2.1乙方有權根據(jù)第三方的評估報告，對甲方的工作進行監(jiān)督和指導，并要求甲方按照乙方合理的要求進行改進。2.2乙方有權根據(jù)第三方的評估結果，調整物業(yè)管理費的支付標準，確保物業(yè)管理服務的質量。2.3乙方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)簽權，且有權根據(jù)實際情況提出對合同的修改意見。第三條甲方違約及限制條款3.1若甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費，或物業(yè)管理費的支付標準不符合乙方合理要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付欠款或調整支付標準。3.2若甲方連續(xù)兩次未能通過第三方的評估，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方不得以任何理由擅自調整物業(yè)管理費，否則乙方有權拒絕支付。第四條物業(yè)管理費4.1甲方應按約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準見附件一。4.2甲方應在每季度前一個月內支付下一季度的物業(yè)管理費。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出合理化建議和整改要求。（2）遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。（3）按照約定時間支付物業(yè)管理費。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。（2）建立健全商業(yè)綜合體管理制度，維護商業(yè)綜合體的正常秩序。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)管理費收費標準[在此列出具體的物業(yè)管理費收費標準，如物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費、公共設施維護費等]乙方為主導的目的和意義：乙方作為商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務提供方，引入第三方主體作為評估和監(jiān)督的重要手段，以保障自身權益和提供高質量的服務。乙方在合同中明確自身的權利和利益，通過設置違約及限制條款，確保甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費，并保證物業(yè)管理服務的質量。乙方的主導作用體現(xiàn)在對甲方工作的監(jiān)督和指導，以