2024版土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本參考

編號：__________2024版土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本參考甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.5承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三章：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)3.1土地使用權(quán)界定3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.3土地使用權(quán)變更登記3.4土地使用權(quán)回收第四章：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3價款支付的憑證4.4價款支付的監(jiān)管第五章：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)益5.2受讓人的權(quán)益5.3第三方權(quán)益的保護第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的地點6.3合同履行的監(jiān)督6.4違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章：合同的效力、終止與繼承9.1合同的效力9.2合同的終止9.3合同的繼承第十章：其他約定10.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準(zhǔn)備10.2合同履行中的特殊情況處理10.3合同解除后的土地利用10.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的補充12.4合同的廢止第十三章：附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2合同主體認(rèn)定：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為依法擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)戶；乙方（受讓方）為具有承包經(jīng)營能力的自然人、法人或者其他組織。1.3合同宗旨：通過土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。1.4合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓活動。第二章：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況：土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____，土地總面積為____平方米，土地用途為____。2.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方須具備相應(yīng)的種植能力、資金實力和管理水平；甲方須保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第三章：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)3.1土地使用權(quán)界定：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以地塊編號和界址為準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：乙方在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)將土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)。3.3土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4土地使用權(quán)回收：合同到期或者提前解除合同時，甲方有權(quán)回收土地使用權(quán)。第四章：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3價款支付的憑證：乙方支付價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.4價款支付的監(jiān)管：雙方可以約定由第三方金融機構(gòu)監(jiān)管價款的支付。第五章：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)益：甲方在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)益。5.2受讓人的權(quán)益：乙方在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。5.3第三方權(quán)益的保護：本合同的簽訂不得損害第三方合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先征得第三方同意。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2合同履行的地點：合同履行地點為____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。6.3合同履行的監(jiān)督：雙方共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到落實。6.4違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.2協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可以考慮通過其他方式解決爭議。8.3調(diào)解解決：雙方可以請求農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)或者其他調(diào)解組織進行調(diào)解。8.4仲裁解決：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.5訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同的效力、終止與繼承9.1合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除時終止。9.3合同的繼承：本合同項下的權(quán)利義務(wù)由合同繼承人繼承。第十章：其他約定10.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準(zhǔn)備：雙方應(yīng)共同完成土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、合同起草等。10.2合同履行中的特殊情況處理：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。10.3合同解除后的土地利用：合同解除后，土地由甲方負(fù)責(zé)合理利用，不得影響乙方的合法權(quán)益。10.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定：違反合同的約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免責(zé)。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的補充：本合同的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。12.4合同的廢止：本合同的廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章：附件13.1土地權(quán)屬證明文件：土地權(quán)屬證明文件的名稱和編號。13.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件：其他與承包權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件名稱和編號。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同簽訂地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。14.3合同簽訂人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽名/蓋章）乙方（受讓方）：（簽名/蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________（簽名/蓋章）乙方（受讓方）：____________（簽名/蓋章）合同編號：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行土地使用權(quán)變更登記。1.2甲方保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方權(quán)益：合同到期或者提前解除合同時，甲方有權(quán)回收土地使用權(quán)，并要求乙方按照合同約定支付違約金。1.4甲方?jīng)Q策：甲方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合乙方進行土地使用權(quán)變更登記，確保合同條款得到落實。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并提供合法的支付憑證。2.2乙方投資：乙方應(yīng)在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對土地進行合理開發(fā)利用，投資額不得低于合同約定的金額。2.3乙方經(jīng)營：乙方在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定進行土地經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。2.4乙方權(quán)益：乙方在承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，因過失導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介收費：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并在合同中明確。3.4第三方中介保密：第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料5.投資證明6.經(jīng)營計劃書7.違約金計算公式8.調(diào)解協(xié)議書9.仲裁裁決書10.法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定：違反合同的約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免責(zé)。4.違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按約定時間支付價款、未按約定用途使用土地、未按約定履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)戶依法對農(nóng)村土地實行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓：指承包經(jīng)營權(quán)人將其承包經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理登記手續(xù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記困難：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保變更登記順利進行。2.