房產過戶委托書樣本權威版

房產過戶委托書樣本權威版合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方身份證號碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方身份證號碼：__________三、房產信息3.1房產地址：__________3.2房產所有權人：__________3.3房產所有權證號：__________3.4房產性質：__________3.5房產面積：__________四、委托事項4.1委托方委托受托方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理稅費繳納、領取新不動產權證書等。4.2受托方應在委托方的指導下，認真、謹慎地辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。五、委托期限5.1本合同的有效期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。5.2受托方應在委托期限內完成委托事項，若因特殊情況無法在委托期限內完成，需提前向委托方說明原因，并征得委托方的書面同意。六、費用及支付6.1受托方在辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由委托方承擔。6.2受托方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)后，向委托方出示相關費用支付憑證，由委托方進行核實并支付。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。7.2受托方未在委托期限內完成委托事項，應按照本合同約定的違約金金額向委托方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1房產所有權證復印件10.2委托方身份證明復印件10.3受托方身份證明復印件甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.委托方身份證明復印件3.受托方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.違反合同約定的履行期限：若受托方未在委托期限內完成委托事項，則構成違約。2.未按合同約定支付費用：若委托方未按約定支付受托方辦理房產過戶手續(xù)產生的費用，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權人的姓名或名稱由原登記簿更改為新登記簿的過程。2.委托方：指在本合同中，將房產過戶手續(xù)委托給受托方辦理的一方。3.受托方：指在本合同中，接受委托方委托，辦理房產過戶手續(xù)的一方。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，遇到不可抗力因素，導致無法在委托期限內完成過戶手續(xù)。解決辦法：受托方應立即向委托方說明情況，并積極采取措施減輕損失。若確需延長委托期限，應征得委托方的書面同意。2.問題：委托方未按約定支付受托方辦理房產過戶手續(xù)產生的費用。解決辦法：受托方有權暫停辦理過戶手續(xù)，并要求委托方支付相應費用。如委托方仍不支付，受托方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：在辦理房產過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產所有權人（甲方）希望將房產過戶給他人（乙方），但甲方無法親自辦理過戶手續(xù)。2.房