房屋建筑施工合同簽訂談判策略

房屋建筑施工合同簽訂談判策略合同編號：__________房屋建筑施工合同簽訂談判策略甲方：__________乙方：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.3甲方負責(zé)人：__________2.4乙方負責(zé)人：__________三、合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價格調(diào)整：__________四、施工期限4.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2工期延誤：__________五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2質(zhì)量驗收：__________六、材料供應(yīng)6.1甲方負責(zé)提供工程所需的全部材料，并應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定的要求。6.2乙方負責(zé)對甲方提供的材料進行檢驗，不合格的材料不得使用。七、施工安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全。7.2安全事故處理：__________八、合同的解除和終止8.1合同解除：__________8.2合同終止：__________九、違約責(zé)任9.1甲方違約：__________9.2乙方違約：__________十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1合同的修改和補充：__________11.2合同的轉(zhuǎn)讓：__________11.3保密條款：__________11.4合同的生效、變更和解除：__________十二、合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明2.工程預(yù)算書3.施工方案及施工組織設(shè)計4.主要材料及設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量保證措施7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供材料或提供的材料不合格未按約定支付工程進度款未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程變更2.乙方違約：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備未按約定進行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負責(zé)提供工程材料、支付工程款項等。2.乙方：指合同中的承攬方，負責(zé)組織施工、保證工程質(zhì)量等。3.工程：指合同中約定的施工項目。4.合同總價：指合同中約定的工程完成所需支付的總金額。5.工期：指合同中約定的工程開始和結(jié)束的時間。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：原因：設(shè)計變更、甲方原因?qū)е峦９?、不可抗力等。解決辦法：根據(jù)實際情況協(xié)商順延工期，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工原因、材料不合格、設(shè)計不合理等。解決辦法：及時整改，達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時追究乙方責(zé)任。3.合同糾紛：原因：履行過程中產(chǎn)生爭議、違約行為等。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建、擴建、改建房屋的建筑施工。2.適用于各類建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝、裝修等工程。3.適用于公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接委托等形