房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________負(fù)責(zé)人：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________負(fù)責(zé)人：________________鑒于：2.乙方是一家合法成立的企業(yè)或個人，愿意收購甲方所持有的項(xiàng)目債權(quán)。3.雙方希望通過本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)利益。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對項(xiàng)目的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)債權(quán)證明文件，包括但不限于借款合同、借據(jù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：________________賬號：________________銀行：________________branch：________________第三條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與通知3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜向項(xiàng)目債務(wù)人通知，并協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完畢之日起，享有甲方的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力4.1自本合同簽訂之日起，甲方不再享有對項(xiàng)目的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2乙方自債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完畢之日起，享有對項(xiàng)目的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.3本合同的簽訂，不影響甲方與項(xiàng)目債務(wù)人之間原有的借款合同及其它相關(guān)合同的效力。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間提供債權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人證明文件2.乙方名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人證明文件3.項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)證明文件，包括但不限于借款合同、借據(jù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件6.借款合同及其它相關(guān)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供債權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對項(xiàng)目的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.債權(quán)證明文件：包括但不限于借款合同、借據(jù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起向項(xiàng)目債務(wù)人通知，并協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的行為。4.違約金：指一方違反本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供債權(quán)證明文件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地