機(jī)器設(shè)備評(píng)估 第2版 課件 項(xiàng)目八 成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備

項(xiàng)目八

成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備成本法的基本原理01成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用02成本法案例分析03目錄

知識(shí)目標(biāo)能力目標(biāo)1.了解機(jī)器設(shè)備評(píng)估成本法的概念；2.理解機(jī)器設(shè)備評(píng)估成本法包含的基本要素；3.掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估成本法公式及應(yīng)用前提；4.理解機(jī)器設(shè)備評(píng)估成本法中的各種貶值。1.能熟練掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用；2.能正確計(jì)算機(jī)器設(shè)備的各種貶值；3.能熟知機(jī)器設(shè)備成本法的應(yīng)用程序。項(xiàng)目導(dǎo)入學(xué)習(xí)目標(biāo)素養(yǎng)目標(biāo)1.C929大飛機(jī)、中國航母等先進(jìn)裝備的制造，揚(yáng)民族之威，增強(qiáng)民族自信心；2.遵守評(píng)估職業(yè)道德規(guī)范，提升評(píng)估行業(yè)形象。項(xiàng)目導(dǎo)入B企業(yè)因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的2018年8月購置的一臺(tái)規(guī)格型號(hào)為J53-300雙盤摩擦壓力機(jī)設(shè)備轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托中青資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年8月31日。經(jīng)調(diào)查分析，該設(shè)備賬面原值488000元，賬面凈值344470元，其價(jià)格每年比上一年增長5%，評(píng)估專業(yè)人員勘察估測(cè)認(rèn)為，該設(shè)備還能使用12年，又知目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了功能更先進(jìn)的新型設(shè)備，并被普遍運(yùn)用，新型設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比，可節(jié)省人員1人，人均年工資水平為50000元，此外，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇使該設(shè)備開工不足，由此而造成的收益年損失額為2萬元（該企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。[請(qǐng)思考]機(jī)器設(shè)備常用的評(píng)估方法有哪些？這些評(píng)估方法適用的前提條件是什么？應(yīng)遵循怎樣的評(píng)估程序？假如你是評(píng)估專業(yè)人員，對(duì)此設(shè)備你將采用何種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，得出科學(xué)、合理的評(píng)估值？如何評(píng)估B廠擁有的鍛壓設(shè)備價(jià)值?01成本法基本原理基本概念重置成本法，是指通過估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本和己存在的各種貶值，并用重置成本扣除各種貶值而得到被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的一種方法?；竟綑C(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值或：

=重置成本×綜合成新率基本思路成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)。在條件允許的情形下，任何潛在的投資者在決定技資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值?；疽刂刂贸杀緦?shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值一、成本法認(rèn)知實(shí)體性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值重置成本功能性貶值一、成本法認(rèn)知---基本要素指按現(xiàn)行價(jià)格購建與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備相同或相似的全新設(shè)備所需的成本。包含了取得機(jī)器設(shè)備時(shí)所耗費(fèi)的合理必要費(fèi)用及合理必要的資金成本和利潤。復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。亦稱有形損耗，是指機(jī)器設(shè)備由于使用及自然力的作用導(dǎo)致其物理性能的損耗或下降而引起的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值損失。是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的機(jī)器設(shè)備功能相對(duì)落后而造成的價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有機(jī)器設(shè)備的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類機(jī)器設(shè)備的運(yùn)營成本的超支額。是指由于外部條件的變化引起機(jī)器設(shè)備閑置、收益下降等而造成的機(jī)器設(shè)備價(jià)值損失。經(jīng)濟(jì)性貶值一般有兩種：一是機(jī)器設(shè)備利用率下降，甚至閑置等；二是機(jī)器設(shè)備的運(yùn)營收益減少。二、成本法基本步驟確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備確定重置成本確定已使用年限、尚可使用年限、總使用年限

確定有形、無形損耗評(píng)估結(jié)果評(píng)估初步結(jié)果無錯(cuò)誤noyes三、成本法的應(yīng)用前提運(yùn)用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的前提條件1.被評(píng)估機(jī)器設(shè)備處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。含著有效使用資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)意義。成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估。對(duì)非繼續(xù)使用前提下的機(jī)器設(shè)備，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，需要對(duì)成本法的基本要素做必要的調(diào)整。2.被評(píng)估機(jī)器設(shè)備必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料4.必須是隨著時(shí)間的推移而具有貶值性的資產(chǎn)（二）運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)1.形成機(jī)器設(shè)備價(jià)值的耗費(fèi)是必需的2.成本法的運(yùn)用，應(yīng)注意最佳使用和快速變現(xiàn)情形3.具有非經(jīng)營性、專用性等特性的設(shè)備應(yīng)采用成本法02任務(wù)二

機(jī)器設(shè)備成本法的運(yùn)用一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算重置成本直接成本間接成本設(shè)備凈價(jià)運(yùn)雜費(fèi)安裝費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)直接法物價(jià)指數(shù)法重置核算法綜合估價(jià)法重量估價(jià)法類比估價(jià)法管理費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)（一）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成設(shè)備本體思考：資金占用發(fā)生資金成本、合理利潤、稅費(fèi)。不同來源方式下機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成項(xiàng)目取得方式重置成本構(gòu)成項(xiàng)目外購國產(chǎn)設(shè)備設(shè)備本體的重置成本；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)；大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本；其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)等。自制設(shè)備制造費(fèi)用；安裝調(diào)試費(fèi)；大型自制設(shè)備合理的資金成本；合理利潤；其他費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)格；境外途中保險(xiǎn)費(fèi)；境外運(yùn)雜費(fèi)；進(jìn)口關(guān)稅；增值稅；銀行及其他手續(xù)費(fèi)；國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)；安裝調(diào)試費(fèi)；大型進(jìn)口設(shè)備資金成本；其他費(fèi)用。國產(chǎn)車輛車輛價(jià)格；購置附加稅；國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)；證照費(fèi)。進(jìn)口車輛車輛價(jià)格（CIF），進(jìn)口關(guān)稅，消費(fèi)稅；增值稅；國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)；證照費(fèi)。車間、流水線設(shè)備購置費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、建筑工程費(fèi)及其他費(fèi)用等。一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算【思考】設(shè)備重置成本在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)？（1）設(shè)備重置成本構(gòu)成具體內(nèi)容與設(shè)備類型、安裝方式等因素有關(guān)。如：不需要安裝的單臺(tái)設(shè)備的重置成本一般包括設(shè)備購買價(jià)格及運(yùn)雜費(fèi)等；對(duì)已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備的重置成本，除了設(shè)備購買價(jià)格以及運(yùn)雜費(fèi)外，還包括設(shè)備的安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等；對(duì)生產(chǎn)線以及工廠、車間等整體資產(chǎn)，其重置成本還包括將單項(xiàng)資產(chǎn)組合成整體資產(chǎn)所發(fā)生的調(diào)試費(fèi)、工廠設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等；對(duì)于進(jìn)口設(shè)備和車輛等特殊設(shè)備，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在購買設(shè)備時(shí)還需支付除設(shè)備以外的稅金或費(fèi)用，如進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用、車輛購置附加稅等，這些費(fèi)用也包括在設(shè)備的重置成本中。（2）設(shè)備重置成本構(gòu)成的具體內(nèi)容與評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)前提有關(guān)。如：機(jī)器設(shè)備在原地繼續(xù)使用和移地使用時(shí)，其重置成本構(gòu)成要素是不同的。原地繼續(xù)使用時(shí)，重置成本一般包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等；移地使用時(shí)，重置成本一般不包括上述費(fèi)用。（3）在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況考慮設(shè)備的重置成本中是否應(yīng)該包含增值稅。在進(jìn)行屬于一般納稅人的企業(yè)的整體評(píng)估時(shí)，對(duì)于可以抵扣增值稅的設(shè)備，在計(jì)算其重置成本時(shí)，應(yīng)扣除增值稅額，將增值稅單項(xiàng)列示。

（4）根據(jù)概算定額的規(guī)定，計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、資金成本等其他費(fèi)用一般以設(shè)備本體的包含增值稅的價(jià)格作為計(jì)算基數(shù)。（5）直接成本與每一臺(tái)設(shè)備有直接對(duì)應(yīng)關(guān)系，間接成本和資金成本有時(shí)不能對(duì)應(yīng)到每一臺(tái)設(shè)備上，它們是為整個(gè)項(xiàng)目發(fā)生的，在計(jì)算每一臺(tái)設(shè)備的重置成本時(shí)一般按比例攤?cè)搿＃?）構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購置或構(gòu)建被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)該包括在內(nèi)（即必須是必須、合理的成本）。（7）運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)上注明的運(yùn)輸費(fèi)用金額的7%計(jì)算可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

類比法——指數(shù)估價(jià)法物價(jià)指數(shù)調(diào)整法綜合估價(jià)法重量估價(jià)法重置核算法統(tǒng)計(jì)分析法（二）機(jī)器設(shè)備本體重置成本的估算方法一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算直接法1.直接法直接法是根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備凈價(jià)的方法，是一種最簡(jiǎn)單、有效并且可信的方法。獲得市場(chǎng)價(jià)格的渠道有：市場(chǎng)詢價(jià)、使用價(jià)格資料（1）市場(chǎng)詢價(jià)對(duì)于能夠取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)格或建造成本的機(jī)器設(shè)備，可采取市場(chǎng)詢價(jià)的方法確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本?！咀⒁狻吭诰唧w詢價(jià)時(shí)應(yīng)注意以下原則：①必須是評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格；②必須采用具有權(quán)威性的、貿(mào)易量大的貿(mào)易單位的價(jià)格；③盡可能向原設(shè)備制造廠家詢價(jià)。詢價(jià)和成交價(jià)如不一致，不能直接使用詢價(jià)作為重置成本。

（2）使用價(jià)格資料價(jià)格資料是獲得機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的重要渠道，它們包括生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品目錄或價(jià)格表、經(jīng)銷商提供的價(jià)格目錄、報(bào)紙雜志上的廣告、出版的機(jī)器設(shè)備價(jià)格目錄、機(jī)器設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫等。【提示】對(duì)大部分的通用設(shè)備，市場(chǎng)價(jià)格資料的取得是比較容易的；而非標(biāo)、專用設(shè)備的價(jià)格資料往往很難從市場(chǎng)直接取得?！舅伎肌渴褂脙r(jià)格資料應(yīng)注意哪些問題：

（1）時(shí)效性。

（2）地域性。

（3）可靠性?！緦W(xué)中做8-1】某企業(yè)的一臺(tái)機(jī)床設(shè)備購建于2016年，賬面原值為210000元，2023年6月10日進(jìn)行評(píng)估，通過市場(chǎng)詢價(jià)，該設(shè)備2023年5月30日的市場(chǎng)價(jià)格為180000元（無折扣、不含其他費(fèi)用），運(yùn)雜費(fèi)為20000元，安裝調(diào)試費(fèi)為3000元。請(qǐng)問：該設(shè)備的本體重置成本和重置成本分別為多少？解析：該設(shè)備本體重置成本=180000元該設(shè)備重置成本=180000+20000+3000=203000（元）學(xué)中做【學(xué)中做8-2】對(duì)某企業(yè)一臺(tái)上海產(chǎn)桑塔納3000型轎車進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)銷商提供的價(jià)格目錄顯示，該款轎車的現(xiàn)行市場(chǎng)銷售價(jià)格為98000元，車輛購置稅為車價(jià)的10%，機(jī)動(dòng)車增容費(fèi)為車價(jià)與附加費(fèi)之和的15%。請(qǐng)問：該轎車的本體重置成本和重置成本分別為多少？解析：本體重置成本=98000元重置成本=98000+98000×10%=107800（元）桑塔納3000型轎車評(píng)估價(jià)=重置成本×（1+15%）=123970（元）學(xué)中做2.類比法——指數(shù)估價(jià)法類比法——指數(shù)估價(jià)法是根據(jù)相似設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。對(duì)于某些特定的設(shè)備，如化工設(shè)備、石油設(shè)備等，同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系，可采用此方法估測(cè)其重置成本。其計(jì)算公式為：被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本=參照物機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行成本×

式中：x為功能價(jià)值指數(shù)（或稱規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)），它是用來反映設(shè)備成本與其功能之間指數(shù)關(guān)系的具體指標(biāo)，是指數(shù)估價(jià)法的一個(gè)重要參數(shù)。當(dāng)x=1時(shí)，被估設(shè)備的生產(chǎn)能力與成本之間呈線性等比關(guān)系或近似于等比關(guān)系；當(dāng)x≠1時(shí)，被估設(shè)備的生產(chǎn)能力與成本之間呈非線性關(guān)系。目前，根據(jù)行業(yè)認(rèn)可的一些參考資料，指數(shù)x的取值范圍一般在0.4O～1.2之間。在運(yùn)用類比估價(jià)法估測(cè)機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，應(yīng)注意所選擇的參照物盡可能考慮參照物所在地點(diǎn)和購建時(shí)間與被評(píng)估對(duì)象及評(píng)估基準(zhǔn)日相同。

2.類比—指數(shù)估價(jià)法【學(xué)中做8-3】某被評(píng)估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸化工產(chǎn)品，現(xiàn)在市場(chǎng)上已沒有相同生產(chǎn)能力的設(shè)備。生產(chǎn)能力為月產(chǎn)50噸的同類型設(shè)備，市場(chǎng)價(jià)格為160萬元。經(jīng)測(cè)算，該類型生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。要求：計(jì)算該設(shè)備本體的重置成本。解析：該設(shè)備本體的重置成本=160×（30/50）0.7=112（萬元）

3.物價(jià)指數(shù)法對(duì)于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)格或建造成本，也無法取得同類設(shè)備重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。物價(jià)指數(shù)可分為定級(jí)物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)。（1）定基物價(jià)指數(shù)定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指。計(jì)算公式為：重置成本=機(jī)器設(shè)備原始成本×

【學(xué)中做8-4】已知某被評(píng)估設(shè)備購置于2019年12月，原始成本為150000元（本體成本），從2019年到2023年該類設(shè)備各年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110、115、120、90和125。要求：計(jì)算該設(shè)備在2023年12月的本體重置成本。解析：設(shè)備本體重置成本=150000×125/110=170454.50（元）

學(xué)中做

（2）環(huán)比物價(jià)指數(shù)環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上期為基期的指數(shù)。如果環(huán)比期以年為單位，則環(huán)比物價(jià)指數(shù)表示該類產(chǎn)品當(dāng)前年比上年的價(jià)格變動(dòng)幅度。通常用百分比表示。計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為：被估設(shè)備重置成本=原始成本×（）其中P代表n年對(duì)n-1年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)?！緦W(xué)中做8-5】某公司2021年購置的某設(shè)備的歷史成本為135000元，該類設(shè)備2021年到2024年環(huán)比物價(jià)指數(shù)見表8-3。表8-3

環(huán)比物價(jià)指數(shù)

單位：%年份指數(shù)2021100202210320231052024108要求：計(jì)算2024年該設(shè)備本體重置成本。解析：設(shè)備本體重置成本=135000×（100%×103%×105%×108%）=157682.70（元）【思考】在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，對(duì)于一些難以獲得市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)器設(shè)備，在采用物價(jià)指數(shù)法時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？①選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的物價(jià)指數(shù)，不可采用綜合物價(jià)指數(shù)。②應(yīng)注意審查歷史成本的真實(shí)性。③企業(yè)賬面的設(shè)備歷史成本一般還包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)以及其他費(fèi)用，上述費(fèi)用的物價(jià)變化指數(shù)與設(shè)備價(jià)格變化指數(shù)往往是不同的，應(yīng)分別計(jì)算。④物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本，不能用于確定更新重置成本。⑤單臺(tái)設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)與這類產(chǎn)品的分類物價(jià)指數(shù)之間可能存在一定的差異。因此，被評(píng)估設(shè)備的樣本數(shù)量會(huì)影響評(píng)估值的準(zhǔn)確度。⑥對(duì)于進(jìn)口設(shè)備應(yīng)使用設(shè)備進(jìn)口國的分類物價(jià)指數(shù)。

4.綜合估價(jià)法綜合估價(jià)法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的重置成本。

其計(jì)算公式為：

主材費(fèi)成本主材費(fèi)率主要外購件費(fèi)成本利潤率綜合稅率設(shè)計(jì)費(fèi)率臺(tái)數(shù)（1）主材費(fèi)。主要材料是指在設(shè)備中所占的重量和價(jià)值比例大的一種或幾種材料。主材費(fèi)可按圖紙分別計(jì)算出各種主材的凈消耗量，然后根據(jù)各種主材的利用率求出他們的總消耗量，并按材料的不含稅市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算每一種主材的材料費(fèi)用。計(jì)算公式為：主材費(fèi)=）【學(xué)中做8-6】評(píng)估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，凈消耗量為30噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場(chǎng)含稅價(jià)格為4200元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費(fèi)率為80%，適用的增值稅稅率為13%。要求：計(jì)算該設(shè)備的主材費(fèi)用。解析：

元學(xué)中做（2）主要外購件費(fèi)。外購件的價(jià)格按不含稅市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。計(jì)算公式為：主要外購件費(fèi)=）（3）綜合稅率。綜合稅率包括增值稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率和教育附加費(fèi)率等。計(jì)算公式為：綜合稅率=增值稅稅率×（1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育附加費(fèi)率）

學(xué)中做【學(xué)中做8-7】現(xiàn)對(duì)上海市A機(jī)械廠生產(chǎn)的型號(hào)規(guī)格為6.5T中心支架終焊變位機(jī)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年8月31日。評(píng)估專業(yè)人員通過實(shí)地勘查、查閱資料和詢問管理人員得知：該設(shè)備用來焊接3200上車架，為保證上車架底面的平面度，該工裝采用了多支點(diǎn)液壓壓緊機(jī)構(gòu)，用7個(gè)液壓缸將工件底面進(jìn)行剛性固定，同時(shí)為保證焊接質(zhì)量和降低焊工勞動(dòng)強(qiáng)度，該工裝可以180度翻轉(zhuǎn)，使其全部焊縫均能處于水平位置再進(jìn)行氣體保護(hù)焊，所以，該設(shè)備為非標(biāo)設(shè)備，設(shè)計(jì)費(fèi)率17%，生產(chǎn)數(shù)量1臺(tái)。該設(shè)備的主材（鋼材）凈消耗量7.8噸，市價(jià)3900元/噸，（不含稅價(jià)），材料利用率85%，成本主材費(fèi)率35%，成本利潤率15%；主要外購件費(fèi)用計(jì)算表見表8-4。要求：計(jì)算該設(shè)備的本體重置成本。

（1）計(jì)算主材費(fèi)：

外購件名稱數(shù)量(噸、套)單價(jià)（元）（不含稅價(jià)）總價(jià)（元）電機(jī)減速承26501300液壓缸閥71300091000電控元件11690016900合計(jì)

141600

5.重量估價(jià)法

該方法用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，同時(shí)考慮利潤和稅金來確定設(shè)備本體的重置成本，并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

RC=W×Rw×K+P+T

或：RC=W×Rw×K（1+rp）×(1+rt)設(shè)備凈重綜合費(fèi)率調(diào)整系數(shù)利潤率綜合稅率合理利潤稅金重置成本適用于結(jié)構(gòu)件和比較簡(jiǎn)單的大型沖壓磨具。重置核算法是通過分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備重置成本的方法。利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需的費(fèi)用項(xiàng)目，逐項(xiàng)計(jì)算然后累加得到資產(chǎn)的重置成本。該方法常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備重置成本的計(jì)算。6.重置核算法【學(xué)中做8-8】某設(shè)備系2年前購置，查看歷史資料得知：設(shè)備購買價(jià)220000元，運(yùn)雜費(fèi)10000元，直接安裝成本12000元；經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員市場(chǎng)調(diào)查得知：同類設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格每臺(tái)200000元，運(yùn)雜費(fèi)12000元，直接安裝成本15000元，其中材料費(fèi)5000元，人工費(fèi)10000元。經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)安裝工程應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)間接費(fèi)用為每人工成本2.50元。要求：估算該設(shè)備的重置成本。解析：直接成本=買價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝成本=200000+12000+15000=227000（元）間接成本=人工成本總額×成本分配率=10000×2.50=25000（元）重置成本合計(jì)=227000+25000=252000（元）

學(xué)中做【提示】（1）重置核算法考慮了價(jià)格因素，費(fèi)用項(xiàng)目的構(gòu)成上可以考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。

（2）形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是合理的。耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)。

采用成本法評(píng)估資產(chǎn)，首先要確定這些耗費(fèi)是必須的，而且應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)平均水平。也就是說，按照社會(huì)或行業(yè)平均水平來確定有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)，評(píng)估時(shí)，應(yīng)該去掉無效耗費(fèi)。

【提示】

物價(jià)指數(shù)法與重置核算法的區(qū)別①物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本，僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也（可以）考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。②物價(jià)指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。③一般情況下，價(jià)格指數(shù)法和重置核算法相比，核算的結(jié)果可能有誤差，其準(zhǔn)確度沒有后者的高。

物價(jià)指數(shù)法和重置核算法的相同點(diǎn)

都是建立在利用歷史資料基礎(chǔ)上。因此，都需要注意判斷、分析資產(chǎn)評(píng)估時(shí)重置成本口徑與委托方提供歷史資料（如財(cái)務(wù)資料）的口徑差異。

7．統(tǒng)計(jì)分析法在用成本法對(duì)企業(yè)多臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，為簡(jiǎn)化評(píng)估業(yè)務(wù)，節(jié)省評(píng)估時(shí)間，可以采用統(tǒng)計(jì)分析法確定機(jī)器設(shè)備重置成本，運(yùn)用這種方法的步驟是：

（1）在核實(shí)機(jī)器設(shè)備數(shù)量的基礎(chǔ)上，把全部機(jī)器設(shè)備按照適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)劃分為若干類別，如機(jī)器設(shè)備按有關(guān)規(guī)定劃分為專用設(shè)備、通用設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、儀器、儀表等。

（2）抽樣選擇適量的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)用重置核算法、物價(jià)指數(shù)法、功能價(jià)值法或規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法等方法估算其重置成本。

（3）依據(jù)分類抽樣機(jī)器設(shè)備所估算的重置成本與賬面歷史成本，計(jì)算出分類機(jī)器設(shè)備調(diào)整系數(shù)。其計(jì)算公式為：K=R/R′K——機(jī)器設(shè)備重置成本與歷史成本的調(diào)整系數(shù)；R′

——某類抽樣機(jī)器設(shè)備的重置成本；R——某類抽樣機(jī)器設(shè)備的歷史成本。（4）根據(jù)調(diào)整系數(shù)K估算被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本，計(jì)算公式為：被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本=某類機(jī)器設(shè)備賬面歷史成本×K【提示】某類機(jī)器設(shè)備賬面歷史成本可從會(huì)計(jì)記錄中取得【學(xué)中做8-9】評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，設(shè)備賬面原值1000萬元。評(píng)估時(shí)選擇10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，其重置成本為150萬元，而該10臺(tái)設(shè)備的賬面原值為100萬元。要求：計(jì)算設(shè)備的調(diào)整系數(shù)和重置成本。解析：設(shè)備的調(diào)整系數(shù)K=150÷100=1.5該類設(shè)備的重置成本=1000×1.5=1500（萬元）學(xué)中做對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備對(duì)于無法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參照物若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無法獲得選擇設(shè)備本體估算方法應(yīng)遵循的一般規(guī)律采用核算法采用功能成本法（更新重置成本）采用物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）一、機(jī)器設(shè)備重置成本估算

（二）運(yùn)雜費(fèi)

1.國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、采購、保管、保險(xiǎn)及其他有關(guān)費(fèi)用。計(jì)算方法之一計(jì)算方法之二根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按設(shè)備的原價(jià)的一定比率作為設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率，計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)。計(jì)算公式國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

2.進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。是指進(jìn)口設(shè)備從出口國運(yùn)抵我國后，從所到達(dá)的港口、車站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)至使用的目的地現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的港口費(fèi)用，裝卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用等各項(xiàng)雜費(fèi)。注意：不包括在運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。港口費(fèi)用是指進(jìn)口設(shè)備從裝卸至運(yùn)離港口所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。港口建設(shè)費(fèi)、港務(wù)費(fèi)、駁運(yùn)費(fèi)、倒垛費(fèi)、堆放保管費(fèi)、保管費(fèi)、轉(zhuǎn)單費(fèi)、監(jiān)卸費(fèi)等。計(jì)算公式進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×一、機(jī)器設(shè)備重置成本估算

（三）設(shè)備安裝費(fèi)和基礎(chǔ)費(fèi)的估算1.設(shè)備安裝費(fèi)的估算設(shè)備安裝費(fèi)是指為安裝設(shè)而發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)稱。有些設(shè)備需要通過安裝到有一定要求的基礎(chǔ)上或支架上才能正常工作。（1）設(shè)備安裝工程范圍：設(shè)備安裝工程范圍所有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、電氣設(shè)備的裝起、安裝工程；鍋爐及其他各種工業(yè)鍋窯的砌筑工程；設(shè)備附屬設(shè)施的安裝工程，如與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子的安裝工程；設(shè)備附屬管線的敷設(shè)，如設(shè)備工作所需的電力線路、供水、供氣管線等；設(shè)備及附屬設(shè)施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程；為測(cè)定安裝工作質(zhì)量進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。一、機(jī)器設(shè)備重置成本估算

（三）設(shè)備安裝費(fèi)和基礎(chǔ)費(fèi)的估算（2）設(shè)備安裝費(fèi)的計(jì)算：國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率計(jì)算公式相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率×進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)==2.基礎(chǔ)費(fèi)的估算設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)。其中設(shè)備基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。有些特殊設(shè)備的基礎(chǔ)是列入構(gòu)筑物范圍，不按設(shè)備基礎(chǔ)計(jì)算。（1）國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算。國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算公式為：國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率

式中：設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率按所在行業(yè)頒布的概算指標(biāo)中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取值，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中可能不包括特殊設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率，應(yīng)自行測(cè)算。（2）進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率或：

進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率。進(jìn)口設(shè)備的機(jī)械化、自動(dòng)化程度越高，取值越低；反之越高。如機(jī)械行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算指標(biāo)中規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率可按相同類型國產(chǎn)設(shè)備的30%-70%選取。1.國外運(yùn)費(fèi)可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可按一定比例計(jì)取，取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備的離岸價(jià)。其計(jì)算公式為：國外運(yùn)費(fèi)（海運(yùn)費(fèi)）=設(shè)備離岸價(jià)×國外運(yùn)費(fèi)率

式中：國外運(yùn)費(fèi)率遠(yuǎn)洋一般取值5%～8%，近洋一般取值3%～4%。3.關(guān)稅其取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價(jià)（CIF），計(jì)算公式為：關(guān)稅=設(shè)備到岸價(jià)×關(guān)稅稅率

關(guān)稅稅率按國家發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率表計(jì)算。4.消費(fèi)稅其計(jì)稅基數(shù)為：關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅，計(jì)算公式為：消費(fèi)稅=進(jìn)口設(shè)備除車輛外，一般不征收消費(fèi)稅。6.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)其取費(fèi)基數(shù)為：貨價(jià)的人民幣數(shù)，計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×費(fèi)率

我國現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為4‰～5‰。一、機(jī)器設(shè)備重置成本估算

（五）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的估算2.國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)其取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)，計(jì)算公式為：國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（設(shè)備離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率

費(fèi)率可按保險(xiǎn)公司費(fèi)率表確定，一般在0.4%左右。5.增值稅其取費(fèi)基數(shù)為：關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅，計(jì)算公式為：增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率根據(jù)相關(guān)法規(guī)，減免關(guān)稅，同時(shí)減免增值稅。7.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)也稱公司代理手續(xù)費(fèi)，其取費(fèi)基數(shù)為到岸價(jià)人民幣數(shù)，計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=設(shè)備到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率目前，我國進(jìn)出口公司的進(jìn)口費(fèi)率一般在1%～1.5%其取費(fèi)基數(shù)為：到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅，計(jì)算公式為：車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×費(fèi)率

8.車輛購置附加費(fèi)【學(xué)中做8-10】某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該類設(shè)備的離岸價(jià)為1050萬美元，海運(yùn)費(fèi)率為5%，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰，關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為13%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4%，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%，安裝費(fèi)率為0.6%，基礎(chǔ)費(fèi)率為1.4%?；鶞?zhǔn)日美元兌人民幣匯率為6.93。要求：計(jì)算該設(shè)備的從屬費(fèi)用。解析：該設(shè)備的從屬費(fèi)用計(jì)算見表8-6。從屬費(fèi)用包括：（1）海外運(yùn)費(fèi)；（2）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；（3）關(guān)稅；（4）增值稅；（5）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)；（6）公司代理手續(xù)費(fèi)。學(xué)中做一、機(jī)器設(shè)備重置成本估算表8-6

進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算過程及結(jié)果

序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計(jì)算公式金額1海外運(yùn)費(fèi)設(shè)備離岸價(jià)5%計(jì)費(fèi)基數(shù)×海運(yùn)費(fèi)率52.5萬美元2國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)0.4%計(jì)費(fèi)基數(shù)×保險(xiǎn)費(fèi)率4.41萬美元3到岸價(jià)外幣合計(jì)

到岸價(jià)+海外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1106.91萬美元4到岸價(jià)人民幣合計(jì)外幣額6.93計(jì)費(fèi)基數(shù)×匯率7670.89萬元5關(guān)稅到岸價(jià)10%到岸價(jià)×10%767.09萬元6增值稅關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅13%（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）×13%1096.94萬元7銀行財(cái)務(wù)費(fèi)設(shè)備離岸價(jià)0.4%設(shè)備離岸價(jià)×0.4%4.2萬美元8公司代理手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)1%到岸價(jià)×1%76.71萬元9設(shè)備從屬費(fèi)用合計(jì)

2364.23萬元一、機(jī)器設(shè)備重置成本估算第三步，根據(jù)材料的市場(chǎng)單價(jià)，確定材料費(fèi)用。材料費(fèi)=∑材料實(shí)際消耗量×材料單價(jià)第四步，確定外購配套件的種類和數(shù)量。第五步，根據(jù)外購配套件的市場(chǎng)價(jià)格確定外購配套件費(fèi)用。第六步，計(jì)算直接材料費(fèi)。1.

自制機(jī)器設(shè)備重置成本的估算自制設(shè)備是指被評(píng)估企業(yè)自行研制和制造的設(shè)備。其重置成本的成本包括：制造成本、期間費(fèi)用、合理利潤、安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。其中制造成本包括直接材料費(fèi)、直接人工費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。（1）直接材料費(fèi)。直接材料費(fèi)包括為制造設(shè)備所發(fā)生的所有材料、外購件的費(fèi)用，不包括為制造工具而發(fā)生的材料、專用機(jī)具和包裝材料費(fèi)用。直接材料費(fèi)=材料費(fèi)+外購件費(fèi)直接材料費(fèi)的估算步驟如下：第一步，根據(jù)設(shè)備圖紙確定所消耗材料的種類、數(shù)量。第二步，確定材料利用率，并計(jì)算各種材料的實(shí)際消耗量。其計(jì)算公式如下：材料的實(shí)際消耗量=（六）機(jī)器設(shè)備重置成本的估算（2）直接人工費(fèi)。直接人工費(fèi)是指為制造設(shè)備而發(fā)生的直接生產(chǎn)工人的工時(shí)費(fèi)用總和，包括機(jī)工、裝配、電工、檢驗(yàn)、測(cè)試、調(diào)試等人工費(fèi)用，不包括車間輔助工人和車間管理人員的工資。直接人工費(fèi)的估算步驟如下：第一步，根據(jù)設(shè)備的歷史資料或技術(shù)資料測(cè)定制造該設(shè)備各工序、工種所需消耗的時(shí)間。第二步，根據(jù)各工種工資定額標(biāo)準(zhǔn)確定直接人工費(fèi)：直接人工費(fèi)=∑實(shí)際工時(shí)消耗量×工資定額（3）車間經(jīng)費(fèi)。車間經(jīng)費(fèi)是指管理車間生產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用和外協(xié)費(fèi)。包括租金、能源和工廠的消耗性物資以及間接人工等全部費(fèi)用的總和。單臺(tái)設(shè)備中的車間經(jīng)費(fèi)估算，通常按一定比例間接計(jì)入。大多數(shù)企業(yè)以人工費(fèi)的一定比例計(jì)算，也有的企業(yè)按生產(chǎn)工時(shí)或機(jī)械工時(shí)為基礎(chǔ)來計(jì)算。在這種情況下，被評(píng)估設(shè)備中應(yīng)攤?cè)氲能囬g經(jīng)費(fèi)與所消耗的人工費(fèi)有關(guān)，人工費(fèi)越高，攤?cè)氲能囬g經(jīng)費(fèi)越高，反之越低。車間經(jīng)費(fèi)=直接人工費(fèi)×車間經(jīng)費(fèi)費(fèi)率（4）企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)是指企業(yè)管理部門發(fā)生的經(jīng)營管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、水電費(fèi)、折舊費(fèi)等為組織和管理經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。單臺(tái)設(shè)備中的企業(yè)管理費(fèi)估算，也按人工費(fèi)的一定比例間接計(jì)入。企業(yè)管理費(fèi)=直接人工費(fèi)乘以企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率。【學(xué)中做8-13】某設(shè)備為非標(biāo)自制設(shè)備，購建日期為2015年12月，評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年9月30日。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，該設(shè)備主材為鋼材，主材的凈消耗量為27噸，評(píng)估基準(zhǔn)日鋼材不含稅市場(chǎng)價(jià)為3800元/噸，另外，所需主要外購件（電機(jī)、泵、閥、風(fēng)機(jī)等）不含稅費(fèi)用為65000元。主材利用率90%，主材費(fèi)率55%，成本利潤率15%，設(shè)計(jì)費(fèi)率16%，產(chǎn)量1臺(tái)。要求：計(jì)算該設(shè)備的重置成本。解析：根據(jù)上述資料，設(shè)備的重置成本估算過程如下：（1）確定設(shè)備的主材費(fèi)用。

（元）（2）確定綜合稅率。目前企業(yè)的增值稅稅率為13%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加率為3%。綜合稅率=13%×（1+7%+3%）=14.3%（3）計(jì)算設(shè)備重置成本。學(xué)中做2.進(jìn)口設(shè)備重置成本的估算（1）可查詢到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF。重置成本＝CIF×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)（2）無法查詢到FOB或CIF，但可獲得替代品的FOB或CIF，則可采用功能價(jià)值法。需注意的是，所選擇的參照物必須是和被評(píng)估對(duì)象功能相同或相似的進(jìn)口設(shè)備；參照物的購建成本或重置成本應(yīng)和評(píng)估基準(zhǔn)期日相一致，否則應(yīng)通過價(jià)格因素和匯率因素的調(diào)整，調(diào)整為評(píng)估基準(zhǔn)期日的價(jià)格；另外，在計(jì)算中還應(yīng)該注意參照物購建成本或重置成本的構(gòu)成是否與被評(píng)估對(duì)象重置成本的構(gòu)成相一致，如果不一致應(yīng)進(jìn)行必需的調(diào)整。（3）若上述兩個(gè)渠道都行不通，可采用物價(jià)指數(shù)法。對(duì)于可以獲得進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，可采用指數(shù)調(diào)整法估測(cè)被評(píng)估對(duì)象的重置成本。該方法的基本思路是以被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的賬面原值為基礎(chǔ)，通過對(duì)匯率、價(jià)格、關(guān)稅稅率及其他稅費(fèi)率變化因素的調(diào)整，來確定被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。學(xué)中做【學(xué)中做8-14】對(duì)某企業(yè)一套從美國進(jìn)口的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估專業(yè)人員經(jīng)過調(diào)查了解到，現(xiàn)在該設(shè)備從美國進(jìn)口的離岸價(jià)為68萬美元，海運(yùn)費(fèi)率為6%，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰，該設(shè)備現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為13%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%。國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為2.0%，安裝費(fèi)費(fèi)率為0.8%，基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)率為1.2%。評(píng)估基準(zhǔn)日美元同人民幣的比價(jià)為1∶6.88。要求：計(jì)算該設(shè)備的重置成本。解析：該進(jìn)口設(shè)備重置成本計(jì)算如下：國外運(yùn)費(fèi)=68×6%=4.08（萬美元）保險(xiǎn)費(fèi)=（68+4.08）×4‰=0.288（萬美元）到岸價(jià)（外匯計(jì)價(jià)）=68+4.08+0.288=72.368（萬美元）到岸價(jià)（人民幣計(jì)價(jià)）=72.368×6.88=497.89（萬元人民幣）關(guān)稅=497.89×10%=49.79（萬元人民幣）增值稅=（497.89+49.79）×13%=71.20（萬元人民幣）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=68×6.88×0.5%=2.34（萬元人民幣）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=497.89×1.5%=7.47（萬元人民幣）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=497.89×2.0%=9.96（萬元人民幣）安裝費(fèi)=497.89×0.8%=3.98（萬元人民幣）基礎(chǔ)費(fèi)=497.89×1.2%=5.97（萬元人民幣）進(jìn)口設(shè)備重置成本=497.89+49.79+71.20+2.34+7.47+9.96+3.98+5.97=648.60（萬元人民幣）（一）實(shí)體性貶值的概念實(shí)體性貶值是指機(jī)器設(shè)備由于使用及自然力的作用導(dǎo)致其物理性能的損耗或下降而引起的價(jià)值損失。機(jī)器設(shè)備在使用的過程中，由于零部件受到磨擦、沖擊、振動(dòng)等的作用，使零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破壞，其結(jié)果是零部件的幾何尺寸發(fā)生變化，精度降低，壽命縮短。或者機(jī)器設(shè)備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，也會(huì)出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹、變質(zhì)等現(xiàn)象。上述兩方面引起的貶值就是實(shí)體性貶值，或物理性貶值亦稱有形損耗，前者成為第Ⅰ種有形磨損，后者成為第Ⅱ種有形磨損。（二）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值計(jì)算公式實(shí)體性貶值=設(shè)備重置成本×實(shí)體性貶值率機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的程度可以用設(shè)備的價(jià)值損失與重置成本之比來反映，稱為實(shí)體性貶值率。用公式表示為：實(shí)體性貶值率=設(shè)備的實(shí)體性貶值/重置成本全新機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率為零，完全報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率為100%。評(píng)估師根據(jù)機(jī)器設(shè)備的狀態(tài)來判斷貶值程度。實(shí)體性貶值率的反面是成新率，即實(shí)體性貶值率=1-成新率。二、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算（三）實(shí)體性貶值率（或成新率）的估算實(shí)體性貶值率（或成新率）的估測(cè)常采用觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法等三種方法。1.觀察法觀察法是指評(píng)估人員通過觀察，憑借視覺、聽覺、觸覺，或借助少量的檢測(cè)工具對(duì)被估機(jī)器設(shè)備各主要部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，在綜合分析機(jī)器設(shè)備的已使用時(shí)間、使用狀況、技術(shù)狀態(tài)、維修保養(yǎng)狀況、大修技改情況、工作環(huán)境和條件等因素的基礎(chǔ)上，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)、損耗程度作出判斷的一種方法。運(yùn)用觀察法估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率，在具體操作中可采用以下兩種具體方法：

①直接觀測(cè)法。該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)被評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況，經(jīng)觀測(cè)、分析、判斷直接確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率（見表8-9，是美國評(píng)估師協(xié)會(huì)使用的實(shí)體性貶值率參考表）。這種辦法的特點(diǎn)是相對(duì)簡(jiǎn)便、省時(shí)、易行，但主觀性強(qiáng)，精確度較差。一般適用于單位價(jià)值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備成新率的確定。

②打分法。又稱分部分鑒定法，是按機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分分項(xiàng)，按各項(xiàng)的價(jià)值比重或貢獻(xiàn)度打分，然后根據(jù)對(duì)設(shè)備各部分實(shí)際狀況的技術(shù)鑒定，通過打分來確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。這種方法的特點(diǎn)是使單項(xiàng)設(shè)備的成新率的確定定量化，在一定程度上克服了主觀隨意性，使成新率的確定更加科學(xué)合理。

2.使用年限法（壽命比率法）使用年限法（也稱壽命比率法）是指從機(jī)器設(shè)備使用壽命的角度來估算其貶值的一種方法，這種方法是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間，設(shè)備的價(jià)值與使用壽命是成正比的。設(shè)備在使用過程中，物理磨損使得設(shè)備的使用壽命逐步消耗，直至壽命耗盡不能使用。因此設(shè)備的貶值可以使用壽命的消耗量表示，實(shí)體性貶值率就可用壽命消耗量與總使用壽命消耗量之比來表示，也可用使用設(shè)備的已使用年限與總的壽命年限的之比來表示，其計(jì)算公式為：或

實(shí)體性貶值率=

由于機(jī)器設(shè)備的具體情況不盡相同，如有的機(jī)器設(shè)備的投資是一次完成的，有的投資可能分次完成，有的可能進(jìn)行過更新改造和追加投資，因此，應(yīng)采取不同的方法測(cè)算其已使用年限和尚可使用年限。（2）簡(jiǎn)單年限法。簡(jiǎn)單年限法是假定機(jī)器設(shè)備各部分功能、材料和使用磨損的情況相同，投資是一次完成的，沒有更新改造和追加投資等情況的發(fā)生，按照相同的壽命設(shè)計(jì)其使用年限，分析其剩余使用年限，并確定其實(shí)體性貶值率。（3）綜合年限法。綜合年限法是假定一些機(jī)器設(shè)備由許多機(jī)構(gòu)和系統(tǒng)組成，功能多，動(dòng)作精度高（我們稱之為復(fù)雜的機(jī)器設(shè)備），投資是分次完成、使用中進(jìn)行過更新改造和追加投資等情況，使得機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的已使用年限和剩余使用年限不盡相同，經(jīng)綜合分析判斷，并采用加權(quán)平均計(jì)算法，確定其實(shí)體性貶值率。①如果復(fù)雜機(jī)器設(shè)備的各個(gè)組成部分的使用壽命不同，且可獨(dú)立更換，則整個(gè)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率可以加權(quán)平均計(jì)算，其計(jì)算可用公式表示為：實(shí)體性貶值率=∑某部件所占成本權(quán)重×某部件實(shí)體性貶值率②對(duì)于經(jīng)過更新改造、追加投資的設(shè)備，可以采用綜合年限法來估算設(shè)備的實(shí)體性貶值率。加權(quán)更新成本＝更新使用年限×更新成本（重置成本）

【學(xué)中做8-20】被評(píng)估設(shè)備購于2013年10月30日，原始價(jià)值5000000元，2020年10月30日和2021年10月30日進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置一些自動(dòng)化控制裝置，當(dāng)年投資分別為800000元和500000元，2022年10月30日進(jìn)行一次大修，更換了一些原來的部件，投資額為1000000元。假設(shè)從2013年至2023年每年的價(jià)格上升率為10%，假設(shè)該設(shè)備將于2033年10月30日?qǐng)?bào)廢。評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年10月30日。要求：計(jì)算該設(shè)備的綜合已使用年限和實(shí)體性貶值率。解析：（1）綜合已使用年限（加權(quán)投資年限）的確定。學(xué)中做（1）綜合已使用年限（加權(quán)投資年限）的確定①計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本。見表8-10。表8-10：投資日期投資額（元）價(jià)格變動(dòng)系數(shù)重置成本（元）2013-10-304575900①2.5937118685122020-10-308000001.331010648002021-10-305000001.21006050002022-10-3010000001.10001100000合計(jì)687590014638312重置成本（元）投資年限（年）加權(quán)投資成本（元/年）11868512101186851201064800331944006050002121000011000001110000014638312124189520②計(jì)算加權(quán)投資成本。見表8-11。表：8-11③確定設(shè)備的綜合已使用年限：124189520÷14638312=8.48（年）4575900①=5000000-1000000×（1+10%）÷（1+10%）10（2）尚可使用年限=2033-2023=10（年）（3）實(shí)體性貶值率

=8.48÷（8.48+10）×100%=45.89%3.修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法又稱修復(fù)金額法，是指按修復(fù)磨損部件所需支付費(fèi)用來確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗的一種方法。它適用于某些特定結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)被磨損但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形，對(duì)機(jī)器設(shè)備來說，包括主要零部件的更換或者修復(fù)、改造費(fèi)用等。修復(fù)費(fèi)用法確定實(shí)體性貶值率的公式為：

實(shí)體性貶值率=【思考】修復(fù)費(fèi)用法在使用時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（1）區(qū)分可補(bǔ)償性損耗和不可補(bǔ)償性損耗。（2）修復(fù)費(fèi)用是否包括了對(duì)設(shè)備技術(shù)更新和改造的支出。（3）可修復(fù)機(jī)器設(shè)備是指設(shè)備經(jīng)修理后能夠達(dá)到正常工作狀態(tài)；修復(fù)后機(jī)器設(shè)備成新率是指在設(shè)備達(dá)到正常工作狀態(tài)下的成新率?！緦W(xué)中做8-21】某企業(yè)的一臺(tái)加工爐工作時(shí)間是每周7天，每天24小時(shí)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察并與操作人員和技術(shù)人員交談，了解到這臺(tái)設(shè)備是5年前安裝的，現(xiàn)在需要對(duì)爐內(nèi)的耐火材料、一部分管道及外圍設(shè)備更換。如果更換耐火材料、管道和外圍設(shè)備，該加工爐就能再運(yùn)轉(zhuǎn)15年。經(jīng)與設(shè)備維修和技術(shù)部門討論，可知更換耐火材料需投資16萬元，更換管道及外圍設(shè)備需投資8萬元。目前該加工爐的重置成本為200萬元。要求：計(jì)算該加工爐的實(shí)體性貶值率。學(xué)中做解析：采用修復(fù)費(fèi)用法計(jì)算該加工爐的實(shí)體性貶值率步驟如下：（1）估測(cè)不可修復(fù)部分的重置成本。用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實(shí)體性損耗得：200-16-8=176（萬元）（2）計(jì)算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額：損耗率=5÷（5+15）×100%=25%損耗額=176×25%=44（萬元）（3）計(jì)算實(shí)體性貶值率：實(shí)體性貶值=16+8+44=68（萬元）實(shí)體性貶值=68÷200×100%=34%12（一）功能性貶值的含義第I種功能性貶值第I種功能性貶值反映在超額投資成本上，設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額。

第Ⅱ種功能性貶值反映在超額運(yùn)營成本上，設(shè)備未來超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值，稱為第Ⅱ種功能性貶值。指由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備價(jià)值的貶損。由于無形磨損而引起機(jī)器設(shè)備價(jià)值的損失稱為機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算（二）功能性貶值的估算1.第I種功能性貶值（超額投資成本）的計(jì)算由于新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的設(shè)備的建造成本比過去降低，原有設(shè)備中就有一部分超額投資得不到社會(huì)承認(rèn)。它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。用公式表示為：功能性貶值=設(shè)備復(fù)原重置成本-設(shè)備更新重置成本

2.第Ⅱ種功能性貶值（超額運(yùn)營成本）的計(jì)算步驟超額運(yùn)營成本造成的功能性貶值主要是由于新技術(shù)的發(fā)展，性能更優(yōu)的設(shè)備出現(xiàn)，使得新設(shè)備在運(yùn)營費(fèi)用上低于原有設(shè)備。它表現(xiàn)為設(shè)備未來超額運(yùn)營成本凈額的折現(xiàn)值。計(jì)算超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值的具體步驟如下：（1）分析比較被估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素。（2）計(jì)算被估機(jī)器設(shè)備的年超額運(yùn)營成本。（3）計(jì)算被估機(jī)器設(shè)備的年凈超額運(yùn)營成本。（4）將年凈超額運(yùn)營成本折現(xiàn)?！緦W(xué)中做8-22】某鍋爐設(shè)備，2016年10月建造，建筑成本項(xiàng)目及原始造價(jià)成本見表8-12。學(xué)中做2023年10月5日進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員收集到以下資料：（1）鋼材價(jià)格上漲了27%，人工費(fèi)上漲了35%，機(jī)械費(fèi)上漲了17%，輔材現(xiàn)行市價(jià)合計(jì)為15000元，電機(jī)、閥等外購件現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為28000元，假設(shè)利潤、稅金水平不變。（2）制造工藝的進(jìn)步，導(dǎo)致主材利用率提高，鋼材的用量比過去節(jié)約了20%，人工工時(shí)和機(jī)械工時(shí)也分別節(jié)約15%和8%。要求：計(jì)算該設(shè)備超額投資成本引起的功能性貶值。學(xué)中做表8-12

原始成本表

序號(hào)成本項(xiàng)目原始成本（元）備注1主材60000鋼材30噸2輔材12000鋁、橡膠、聚乙烯、銅等3外購件20000電機(jī)、閥4人工費(fèi)40000800工時(shí)×50元/工時(shí)5機(jī)械費(fèi)15000150工時(shí)×100元/工時(shí)

成本小計(jì)147000

6利潤2205015%7稅金2417414.3%

含稅完全成本價(jià)193224

學(xué)中做解析：該設(shè)備復(fù)原重置成本計(jì)算見表8-13。表8-13

設(shè)備復(fù)原重置成本計(jì)算表

序號(hào)成本項(xiàng)目原始成本（元）復(fù)原重置成本（元）1主材6000076200（60000×（1+27%））2輔材12000150003外購件20000280004人工費(fèi)4000054000（40000×（1+35%））5機(jī)械費(fèi)1500017550（15000×（1+17%））

成本小計(jì)1470001907506利潤2205028613（190750×15%）7稅金2417431369（190750×（1+15%）×14.3%）

含稅完全成本價(jià)193224250732鋼材價(jià)格上漲了27%，人工費(fèi)上漲了35%，機(jī)械費(fèi)上漲了17%，輔材現(xiàn)行市場(chǎng)合計(jì)為15000元，電機(jī)、閥等外購件現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為28000元。鋼材的用量節(jié)約了20%，人工工時(shí)和機(jī)械工時(shí)分別節(jié)約15%和8%。學(xué)中做該設(shè)備更新重置成本計(jì)算見表8-14。表8-14

更新重置成本計(jì)算見表

序號(hào)成本項(xiàng)目計(jì)算過程更新重置成本（元）1主材30×0.8×2000×1.27609602輔材

150003外購件

280004人工費(fèi)800×0.85×50×1.35459005機(jī)械費(fèi)150×0.92×100×1.1716146

成本小計(jì)

1660066利潤

24901（166006×15%）7稅金

27300（166006×（1+15%）×14.3%）

含稅完全成本價(jià)

218207（3）超額投資成本引起的功能性貶值。超額投資成本引起的功能性貶值=復(fù)原重置成本-更新重置成本=250732-218207=32525（元）。學(xué)中做【注意】在評(píng)估操作中應(yīng)注意，如果估測(cè)的重置成本是更新重置成本，就不必再去計(jì)算設(shè)備的復(fù)原重置成本，減去更新重置成本得到設(shè)備的超額投資成本，此時(shí)不需單獨(dú)計(jì)算超額投資成本引起的功能性貶值。因?yàn)楦轮刂贸杀疽寻驯辉u(píng)估設(shè)備價(jià)值中所包含的超額投資成本部分剔除了。因此，選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用更新重置成本。四、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算（一）經(jīng)濟(jì)性貶值的含義機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是指因外部因素影響而引起的設(shè)備貶值。導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的外部因素主要有：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，對(duì)產(chǎn)品需求的減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；政府有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的出臺(tái)，使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命；通貨膨脹，高利率因素等等。其最終表現(xiàn)為設(shè)備的利用率下降、閑置、收益減少。（二）經(jīng)濟(jì)性貶值的計(jì)算公式公式一：通過估算生產(chǎn)能力變化來計(jì)算。

經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（公式二：利用年收益損失凈額本金化來計(jì)算。經(jīng)濟(jì)性貶值=年收益損失額×（1-所得稅率）×（P/A,r,n）

式中：（P/A,r,n）是年金現(xiàn)值系數(shù)。x]1.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇引起的經(jīng)濟(jì)性貶值（三）不同因素下經(jīng)濟(jì)性貶值的估算由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇引起需求量大幅減少導(dǎo)致產(chǎn)品銷售數(shù)量的減少，使得設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力降低，收益減少造成經(jīng)濟(jì)性貶值。2.使用壽命縮短引起的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)器設(shè)備使用壽命縮短的外部因素，主要是國家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)。3.運(yùn)營費(fèi)用提高引起的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)器設(shè)備運(yùn)用成本增加的外部因素包括能源成本增加等。其中，國家對(duì)超過排放標(biāo)準(zhǔn)排污的企業(yè)要征收高額的排污費(fèi)，設(shè)備能耗超過限額的，按超額浪費(fèi)的能源量加價(jià)收費(fèi)，導(dǎo)致高污染、高能耗設(shè)備運(yùn)用費(fèi)用的提高。學(xué)中做（1）因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算?！緦W(xué)中做8-24】對(duì)某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)2000件產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好，技術(shù)上也很先進(jìn)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)900件產(chǎn)品（規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)取0.7）。經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線的重置成本為180萬元，實(shí)體性貶值為15萬元，功能性貶值為10萬元。要求：計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額和目前的評(píng)估值。解析： 經(jīng)濟(jì)性貶值額=180×42.82%=77.08（萬元）評(píng)估值=180-15-10-77.08=77.92（萬元）學(xué)中做（2）因收益減少造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算?！緦W(xué)中做8-25】對(duì)某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)量從原來的每天2000件減少到900件，假設(shè)銷售價(jià)格為80元/件，銷售利潤率為12%，被評(píng)估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，一年按360天算。要求：計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額=（2000-900）×360×80×12%×（1-25%）×（P/A，10%，5）=10808328.96（元）學(xué)中做2.使用壽命縮短引起的經(jīng)濟(jì)性貶值【學(xué)中做8-26】某汽車已使用5年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但由于環(huán)保、能源政策的要求，國家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為10年，因此該汽車5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。要求：計(jì)算該汽車的經(jīng)濟(jì)貶值率。解析：（1）按年限法計(jì)算的該汽車不受環(huán)保政策影響的貶值率=5÷（5+10）×100%=33.33%（2）按年限法計(jì)算的該汽車在環(huán)保政策影響下的貶值率=5÷（5+5）×100%=50%（3）在環(huán)保政策影響下引起的經(jīng)濟(jì)性貶值率=50%-33.33%=16.67%學(xué)中做3.運(yùn)營費(fèi)用提高引起的經(jīng)濟(jì)性貶值【學(xué)中做8-27】某企業(yè)臺(tái)車式電阻爐的實(shí)際可比單耗為730千瓦小時(shí)/噸，政府規(guī)定的可比單耗指標(biāo)為650千瓦小時(shí)/噸，如果超過政府規(guī)定的耗能，對(duì)超限額部分的10%～20%（含）的電費(fèi)加價(jià)2倍收費(fèi)。該電阻爐年產(chǎn)量為1500噸，電價(jià)為1.2元/千瓦小時(shí)。假設(shè)該電阻爐還能使用5年，折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算該電阻爐的經(jīng)濟(jì)性貶值。解析：計(jì)算過程如下：（1）該電阻爐超限額的百分=（730-650）÷650×100%=12%（2）每年增加運(yùn)營成本=（730-650）×1500×1.2×2=288000（元）（3）經(jīng)濟(jì)性貶值（未來5年多支出運(yùn)營成本）=288000×（P/A，10%，5）=1093824（元）學(xué)中做【學(xué)中做8-28】某被評(píng)估設(shè)備購建于2019年6月，賬面原值100萬元，2022年6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造。改造費(fèi)用為10萬元，2023年6月30日對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員收集到以下數(shù)據(jù)：（1）2019年至2023年該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)分別為105%、110%、110%、115%、120%；（2）被評(píng)估設(shè)備的月人工成本比同類設(shè)備多支出1000元；（3）被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，企業(yè)所得稅稅率為25%；（4）經(jīng)過了解，得知該設(shè)備在使用期間因技術(shù)改造等原因，其實(shí)際利用率為正常利用率的60%，經(jīng)過評(píng)估專業(yè)人員鑒定分析認(rèn)為，被評(píng)估設(shè)備尚可使用6年，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的80%。要求：根據(jù)上述條件估算該設(shè)備的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)和評(píng)估價(jià)值。學(xué)中做解析：（1）重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.72（萬元）（2）加權(quán)投資年限=4×114.29÷124.72+1×10.43÷124.72=3.75（年）（3）實(shí)體性貶值率=3.75÷（3.75+6）×100%=38.46%（4）實(shí)體性貶值額=重置成本×實(shí)體性貶值率=124.72×38.46%=47.97（萬元）（5）計(jì)算功能性貶值。第一步，計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營成本：1000×12=12000（元）第二步，計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營成本：12000×（1-25%）=9000（元）第三步，將被評(píng)估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額：9000×（P/A，10%，6）=9000×4.3553=39197.7（元）=3.9（萬元）（6）經(jīng)濟(jì)性貶值率=［1-（60%÷80%）0.7］×100%=18.24%（7）經(jīng)濟(jì)性貶值額=重置成本×經(jīng)濟(jì)性貶值率=124.72×18.24%=22.75（萬元）（8）該設(shè)備的價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=124.72-47.97-3.9-22.75=50.1（萬元）03成本法案例分析一、設(shè)備概況（一）設(shè)備基本概況設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機(jī)規(guī)格型號(hào)：J53-300制造廠家：A機(jī)械廠啟用年月：2018年8月1日數(shù)量：1臺(tái)賬面原值：488000元賬面凈值：344470元（二）用途及特點(diǎn)

該設(shè)備是普通多用途鍛壓設(shè)備，用于B企業(yè)（被評(píng)估設(shè)備所屬廠家）鍛壓車間手術(shù)器械成型模鍛、擠壓