2024房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同書

2024房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同書.合同編號：__________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。（2）咨詢服務(wù)：包括但不限于物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、物業(yè)增值服務(wù)咨詢等。（3）其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真負責(zé)地履行各項服務(wù)職責(zé)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，期滿后雙方可續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個月內(nèi)向甲方提出續(xù)簽意向，雙方就續(xù)簽事項進行協(xié)商。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費用進行合理、有效的使用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，并保證資料的真實、完整、準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)情況，并提出合理建議和要求。（4）甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)行為，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（3）乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成服務(wù)事項，并按約定時間向甲方報告服務(wù)情況。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方向甲方提供的服務(wù)不符合約定或者服務(wù)質(zhì)量存在問題的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)相關(guān)資料

2.服務(wù)費用支付證明

3.乙方服務(wù)報告

4.甲方監(jiān)督和建議記錄

5.違約金支付證明

6.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用

2.甲方干涉乙方正常服務(wù)行為

3.乙方提供的服務(wù)不符合約定或服務(wù)質(zhì)量存在問題

4.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項

5.乙方泄露甲方物業(yè)資料給第三方

6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是物業(yè)所有者或管理者。

2.乙方：指享有權(quán)利的一方，通常是提供服務(wù)的企業(yè)或個人。

3.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，必要時可暫停提供服務(wù)。

2.甲方干涉乙方正常服務(wù)行為：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明服務(wù)規(guī)定，爭取甲方理解和支持。

3.乙方提供的服務(wù)不符合約定或服務(wù)質(zhì)量存在問題：乙方應(yīng)立即整改，并在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。

4.乙方未按約定時間完成服務(wù)事項：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并盡快完成服務(wù)。

5.乙方泄露甲方物業(yè)資料給第三方：乙方應(yīng)立即采取補救措施，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.其他雙方約