美食店租賃條款

美食店租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有美食店的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的美食店物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃條款：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，僅用于從事美食店的經(jīng)營活動，不得用于其他非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和正常使用，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準收取滯納金，直至終止本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.乙方未按約定期限和方式支付租金。3.甲方未按約定保證租賃物業(yè)的安全和正常使用，或干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理租賃物業(yè)。5.甲方收取與租賃無關(guān)的費用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將物業(yè)租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按約定時間支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：提醒乙方按約定使用物業(yè)，必要時雙方協(xié)商修改合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)備正常運行。4.問題：物業(yè)安全管理不善，造成乙方財產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)加強安全管理，賠償乙方損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美食店創(chuàng)業(yè)者租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動。2.物業(yè)所有者將物業(yè)租賃給經(jīng)營美食店的