商鋪租賃合同期滿遞增(2024版)

商鋪租賃合同期滿遞增(2024版)合同編號：__________商鋪租賃合同期滿遞增（2024版）甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，該商鋪的建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿遞增的具體條款如下：（1）租賃期滿后，租金遞增比例為__________%；（2）租賃期滿后，租金支付方式為__________；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃條件繼續(xù)租賃商鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃商鋪僅用于__________目的，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得經(jīng)營違法項目。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對商鋪及配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付憑證5.商鋪保險單副本6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營許可證副本（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或配套設(shè)施未按約定維修、保養(yǎng)商鋪及配套設(shè)施未履行保險要求，導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍未合理使用商鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定辦理商鋪保險三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約責(zé)任。逾期一日，按約定收取滯納金。逾期超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：立即制止并通知乙方恢復(fù)原狀。乙方不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪及配套設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)。如乙方造成損壞，乙方負責(zé)維修費用。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決或解除合同。按照保險條款向保險公司索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方為自然人或法人。2.商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。3.