北京土地流轉(zhuǎn)合同范本

北京土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]，乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.2土地用途必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地用途，如需改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)有權(quán)政府部門批準(zhǔn)。第二條流轉(zhuǎn)面積及界限2.1流轉(zhuǎn)土地面積為：[具體面積]，土地界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書及實(shí)地指界為準(zhǔn)。2.2乙方在土地界限內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得損害甲方的相鄰權(quán)和其他合法權(quán)益。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為：[具體年數(shù)]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)：[具體金額]，大寫：[大寫金額]。4.2乙方在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到流轉(zhuǎn)金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的處置權(quán)，無(wú)權(quán)爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。5.3甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間，不因土地使用權(quán)爭(zhēng)議而影響乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.土地使用權(quán)證2.土地界限圖3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人及電話]乙方（受讓人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]，乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，并鑒于第三方對(duì)甲方的土地使用權(quán)及乙方受讓權(quán)的保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的保證方，承諾對(duì)甲方的土地使用權(quán)及乙方受讓權(quán)的實(shí)施提供必要的保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方對(duì)土地的處置權(quán)，無(wú)權(quán)爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，由第三方負(fù)責(zé)解決。第二條甲方權(quán)益保障2.1第三方應(yīng)保證甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中及流轉(zhuǎn)后的合法權(quán)益不受損害。2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方在使用土地期間，不因土地使用權(quán)爭(zhēng)議而影響乙方的正常使用提供保障。第三條乙方違約限制3.1乙方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。3.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，第三方有義務(wù)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)益。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)：[具體金額]，大寫：[大寫金額]。4.2乙方在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到流轉(zhuǎn)金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條甲方權(quán)利增加條款5.1甲方有權(quán)在合同約定的土地用途范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方保障其權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.土地使用權(quán)證2.土地界限圖3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供更為穩(wěn)定和可靠的交易保障。第三方的主體職責(zé)和義務(wù)，以及其對(duì)甲方權(quán)益的保障，使得甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中能夠更加放心。同時(shí)，第三方的介入也為乙方提供了一定的信用保障，使得乙方更加信任甲方的土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)承諾。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓人，其權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)是首要考慮的。甲方通過(guò)與第三方簽訂保證協(xié)議，確保了其對(duì)土地的處置權(quán)和使用權(quán)的穩(wěn)定。同時(shí)，甲方還通過(guò)增加自身的權(quán)利條款，如對(duì)土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及對(duì)乙方履行情況的監(jiān)督權(quán)，進(jìn)一步保障了其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益不受損害，并能夠順利實(shí)現(xiàn)其土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)北京股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人及電話]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的股權(quán)，股權(quán)證號(hào)：[股權(quán)證號(hào)]，乙方愿意受讓上述股權(quán)，并鑒于第三方對(duì)乙方的股權(quán)受讓及甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方的股權(quán)受讓及甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的實(shí)施提供必要的保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1第三方應(yīng)保證乙方在股權(quán)受讓后，能夠順利實(shí)現(xiàn)其股東權(quán)益。2.2第三方應(yīng)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，并確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。第三條甲方違約限制3.1甲方應(yīng)按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，不得擅自變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。3.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，第三方有義務(wù)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)益。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金共計(jì)：[具體金額]，大寫：[大寫金額]。4.2乙方在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到轉(zhuǎn)讓金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條乙方權(quán)利增加條款5.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有股東權(quán)益，包括參與公司決策、分取利潤(rùn)等。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方保障其權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]2.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，其權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)是首要考慮的。乙方通過(guò)與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保了其對(duì)股權(quán)的受讓及股東權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，乙方還通過(guò)增加自身的權(quán)利條款，如享有股東權(quán)益、要求甲方履行義務(wù)等，進(jìn)一步保障了其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓