2024版地下停車位買賣協(xié)議書

2024版地下停車位買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有地下停車位的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地下停車位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下停車位的描述1.1地下停車位的位于__________，共有____個(gè)停車位。1.2該停車位的面積為____平方米。1.3該停車位的使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，將該地下停車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地下停車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地下停車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)合理使用該地下停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3乙方應(yīng)在停車位使用年限屆滿前，按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%乘以逾期交付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地下停車位所有權(quán)證明文件

2.地下停車位使用權(quán)證明文件

3.地下停車位的規(guī)劃圖紙

4.地下停車位的現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方的身份證明文件

6.買賣雙方的聯(lián)系方式

7.相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付停車位，或交付的停車位與約定不符。

2.甲方未保證停車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。

4.乙方未合理使用停車位，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.乙方未在停車位使用年限屆滿前辦理續(xù)期手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.地下停車位：指位于地下的用于停車的空間。

2.出賣人：指擁有地下停車位權(quán)益并出售的一方。

3.買受人：指購(gòu)買地下停車位權(quán)益的一方。

4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方支付給甲方的地下停車位權(quán)益的價(jià)款。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付停車位：

解決辦法：按照約定支付違約金，延期交付的每一天按照購(gòu)買價(jià)格的一定比例（如0.1%）支付違約金。

2.甲方停車位權(quán)屬有瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，返還已收取的購(gòu)買價(jià)格，并支付違約金。

3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：

解決辦法：按照約定支付違約金，延遲支付的每一天按照購(gòu)買價(jià)格的一定比例（如0.1%）支付違約金。

4.乙方未合理使用停車位：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的地下停車位權(quán)益。

2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買地下停車