商鋪分租租賃合同范本

商鋪分租租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于______（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.1本合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營范圍說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______商鋪分租租賃合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于______（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.1本合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、甲方權(quán)益保障8.1甲方擁有商鋪的最終決策權(quán)，對商鋪的租賃、經(jīng)營、管理等事項具有決定性作用。8.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。8.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方及丙方。8.4甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方不得擅自改變商鋪的用途，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并經(jīng)甲方同意。9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并經(jīng)甲方同意。9.3乙方在租賃期間，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。十、第三方主體丙方的責任與義務(wù)10.1丙方作為第三方主體，對甲方的權(quán)益負有保護責任，確保甲方在租賃合同中的權(quán)益得到保障。10.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。10.3丙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方及甲方。10.4丙方在合同終止后，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______商鋪分租租賃合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于______（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.1本合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、乙方權(quán)益保障8.1乙方擁有商鋪的最終決策權(quán)，對商鋪的租賃、經(jīng)營、管理等事項具有決定性作用。8.2乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保甲方的經(jīng)營活動符合合同約定。8.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方。8.4乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給乙方。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方不得擅自改變商鋪的用途，如甲方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知乙方及丙方，并經(jīng)乙方同意。9.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如甲方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知乙方及丙方，并經(jīng)乙方同意。9.3甲方在租賃期間，不