商品房分割商鋪合同范本

商品房分割商鋪合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房分割為多個商鋪，乙方購買其中的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡稱“該商鋪”）1.3商鋪用途：__________二、購買商鋪價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的百分之三十作為定金，定金不足以支付購房款的，乙方應(yīng)補足差額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，乙方支付購房款的百分之七十。（3）剩余的百分之十作為商鋪交付時的尾款，雙方簽訂商鋪交付確認(rèn)書后支付。三、商鋪交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商鋪交付給乙方。商鋪交付時間為：__________。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的情況，結(jié)清各自的權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之十。5.2甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的每天千分之五。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）商鋪所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）商鋪規(guī)劃用途證明復(fù)印件（3）商鋪交付確認(rèn)書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房分割為多個商鋪，乙方購買其中的商鋪事宜，以及丙方作為物業(yè)管理方對商鋪進行管理和服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡稱“該商鋪”）1.3商鋪用途：__________二、購買商鋪價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的百分之三十作為定金，定金不足以支付購房款的，乙方應(yīng)補足差額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余的百分之十作為商鋪交付時的尾款，雙方簽訂商鋪交付確認(rèn)書后支付。三、商鋪交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商鋪交付給乙方。商鋪交付時間為：__________。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保甲方的商鋪按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定進行管理和服務(wù)，保障甲方的商鋪安全和收益。4.2丙方應(yīng)對乙方購買的商鋪進行租賃管理，確保乙方作為商鋪所有權(quán)人的權(quán)益，包括租金收取、商戶管理等。4.3丙方在商鋪租賃過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方的商鋪所有權(quán)和租賃權(quán)益不受侵犯。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，遲延支付購房款或定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之十。5.2乙方在商鋪交付后，未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之十。5.3乙方在商鋪使用過程中，未按照約定及物業(yè)管理規(guī)定使用的，丙方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同，是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，同時提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和收益。6.2丙方的介入，可以使甲方在出售商鋪的同時，確保商鋪的管理和維護，避免后期的糾紛和問題。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為商鋪的出售方，主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了確保自身的權(quán)益得到保障，同時確保商鋪的順利交付和乙方的正常使用。7.2甲方的權(quán)益主導(dǎo)，可以確保商鋪的質(zhì)量和價值，同時保障乙方的權(quán)益，實現(xiàn)雙方共贏。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（金融服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房分割為多個商鋪，乙方購買其中的商鋪事宜，以及丙方作為金融服務(wù)方提供貸款及還款服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡稱“該商鋪”）1.3商鋪用途：__________二、購買商鋪價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的百分之三十作為定金，定金不足以支付購房款的，乙方應(yīng)補足差額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，乙方支付購房款的百分之七十。（3）剩余的百分之十作為商鋪交付時的尾款，雙方簽訂商鋪交付確認(rèn)書后支付。三、商鋪交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商鋪交付給乙方。商鋪交付時間為：__________。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為金融服務(wù)方，應(yīng)確保乙方的貸款申請得到及時審批，并提供相應(yīng)的還款服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。4.2丙方應(yīng)對乙方的貸款進行風(fēng)險評估，確保乙方的貸款額度和利率合理，避免乙方承擔(dān)過大的經(jīng)濟壓力。4.3丙方在乙方還款過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及金融服務(wù)規(guī)定，確保乙方的還款權(quán)益不受侵犯。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的每天千分之五。5.2甲方在商鋪交付后，未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之十。5.3甲方在商鋪使用過程中，未按照約定及物業(yè)管理規(guī)定使用的，丙方有權(quán)要求甲方改正，甲方不改正的，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為金融服務(wù)方，介入本合同，是為了確保乙方的貸款需求得到滿足，并提供專業(yè)的金融服務(wù)，確保乙方的權(quán)益。6.2丙方的介入，可以為乙方提供貸款及還款服務(wù)，減輕乙方的經(jīng)濟壓力，同時確保甲方的權(quán)益。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為商鋪的購買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了確保自身的權(quán)益得到保障，同時確保商鋪的順