2024土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同書范本

2024土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同書范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地承包經(jīng)營權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)，從事__________活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)租金為每平方米__________元/年。（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、肥料費等，共計每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次，在租賃期滿前一個月內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理利用土地。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、生產(chǎn)經(jīng)營許可等。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.生產(chǎn)經(jīng)營許可證3.乙方經(jīng)營計劃書4.土地現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營提前收回土地導(dǎo)致乙方無法履行合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途未取得甲方同意未合理利用土地導(dǎo)致土地資源浪費未按約定恢復(fù)土地原狀三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指國家土地所有權(quán)與承包經(jīng)營權(quán)分離，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對集體所有的土地實行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時間長度。3.租金：指乙方為使用土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用不符合約定：乙方需要立即整改，恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求合理利用土地。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定加收滯納金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地權(quán)屬爭議：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。4.變更土地用途：乙方需提前書面申請，并取得甲方同意。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方租賃土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。2.非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方租賃土地進(jìn)行工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)