2024版武漢房屋買賣合同

2024版武漢房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：湖北省武漢市________區(qū)________街道________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米，房屋使用面積________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：________；1.4房屋性質(zhì)：________；1.5房屋是否為共有財產(chǎn)：是（否），如為共有財產(chǎn)，共有人的姓名及份額分別為：________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方支付房款的方式為：________；2.3乙方應(yīng)在________年________月________日前，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期部分房款總額的________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________天內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；第四條甲方保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；4.3甲方保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房款；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接受房屋交付；5.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的________%；6.2如甲方違反本協(xié)議第四條的保證，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易稅費(fèi)計算公式5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未履行對房屋權(quán)利的保證，如存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等。4.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有者的法定證明文件。2.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋交付不符合約定條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本協(xié)議約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)過戶相關(guān)稅費(fèi)，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。5.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如存在，甲