2024房屋買賣第方擔(dān)保合同

2024房屋買賣第方擔(dān)保合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。為保證雙方履行合同的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方對乙方支付房價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保方式甲方同意以所出售房屋的所有權(quán)為乙方的支付房價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保。第二條擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括乙方向甲方支付的房價(jià)款、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自乙方向甲方支付房價(jià)款之次日起至全部房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付完畢之日止。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)乙方未按本合同約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的，甲方同意在收到乙方支付的房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用之日起五日內(nèi)，將所出售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同約定追究甲方的擔(dān)保責(zé)任。第五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋交接單

5.房屋維修記錄

6.房屋租賃合同（如有）

7.買賣雙方身份證明復(fù)印件

8.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）

9.房屋照片及視頻資料

10.其他與房屋買賣及擔(dān)保相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。

2.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。

3.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。

4.乙方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。

5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.房價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

5.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。

6.擔(dān)保：指甲方為乙方支付房價(jià)款的義務(wù)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的保證。

7.擔(dān)保期限：指擔(dān)保的有效期限，自乙方向甲方支付房價(jià)款之日起至全部房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房價(jià)款。

解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付房價(jià)款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房