房產(chǎn)買賣契稅委托代繳書

房產(chǎn)買賣契稅委托代繳書合同編號：__________房產(chǎn)買賣契稅委托代繳書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并委托乙方代繳房產(chǎn)買賣契稅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。二、房產(chǎn)買賣及契稅代繳事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方（買方），并依法應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)買賣契稅。2.2甲方委托乙方代為計算并代繳房產(chǎn)買賣契稅，契稅計算標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及買方支付的房款后，及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納契稅。2.4乙方應(yīng)保證契稅的繳納符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方、買方的合法權(quán)益不受損害。三、費用及支付3.1乙方代繳契稅的費用為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在乙方代繳契稅前，向乙方支付代繳費用。3.3支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供信息外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時間、金額代繳契稅的，應(yīng)向甲方支付未繳稅款金額的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至契稅繳納完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件6.契稅計算公式及稅率表7.付款憑證復(fù)印件8.收據(jù)復(fù)印件9.保密協(xié)議復(fù)印件10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、金額代繳契稅。2.乙方泄露甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件信息。3.甲方未按約定時間向乙方支付代繳費用。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)房產(chǎn)價值向買方征收的稅費。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方的合同。3.契稅代繳：指乙方按照甲方的委托，代為計算并繳納房產(chǎn)買賣契稅的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕代繳契稅。2.問題：乙方未按約定時間、金額代繳契稅。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)繳未繳稅款及違約金。3.問題：甲方未支付代繳費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕代繳契稅，并要求甲方支付代繳費用及違約金。4.問題：乙方泄露甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起