美食度假村租賃合約

美食度假村租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的美食度假村租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的規(guī)章制度，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的美食度假村位于________________，占地面積約為_(kāi)___平方米，建筑總面積約為_(kāi)___平方米。1.2租賃物包括：（1）房屋及附屬設(shè)施；（2）綠化景觀及配套設(shè)施；（3）停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施；（4）其他附屬設(shè)施和服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件；（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)；（4）租賃期滿后，按照約定及時(shí)將租賃物交還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守甲方的規(guī)章制度；（3）愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，注意安全，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按時(shí)支付租金或違反甲方的規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食度假村所有權(quán)證明文件2.美食度假村租賃合同草案3.美食度假村租賃平面圖4.美食度假村設(shè)施清單5.美食度假村維修保養(yǎng)記錄6.美食度假村安全檢查報(bào)告7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定用途的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或違反甲方的規(guī)章制度的，視為乙方違約。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為甲方違約。5.乙方在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施、綠化景觀、配套設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或不符合約定用途。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方改正、賠償損失等。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：損壞原因由甲方導(dǎo)致的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；損壞原因由乙方導(dǎo)致的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。5.問(wèn)題：乙方在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食度假村所有者將度假村出租給經(jīng)營(yíng)方。2.經(jīng)營(yíng)方按照約定