房屋出售獨家授權委托書

房屋出售獨家授權委托書合同編號：__________房屋出售獨家授權委托書甲方（委托人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權人，對該房屋享有完整的所有權和處置權。甲方愿意將該房屋委托給乙方進行出售，并同意乙方作為獨家代理人處理與該房屋出售相關的全部事宜?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，簽訂本獨家授權委托書。第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一的、排他的代理人，全權處理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權范圍內(nèi)行事，代表甲方與第三方進行房屋出售相關的交易。第二條授權期限本獨家授權委托書的有效期自簽署之日起至____年__月__日止。若在此期間內(nèi)房屋未能成功出售，甲方有權選擇延長授權期限或解除本委托書。第三條代理費用3.1乙方在授權期限內(nèi)成功促成房屋交易的，甲方同意向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為代理費用。3.2代理費用支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條雙方的義務4.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。4.2甲方應在授權范圍內(nèi)，全力配合乙方的房屋出售工作，包括但不限于配合看房、簽署合同等。4.3乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方完成房屋出售事宜。4.4乙方應在授權期限內(nèi)，定期向甲方報告房屋出售進展情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本獨家授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在授權期限內(nèi)未能成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方同意免除乙方的違約責任。第六條爭議解決本獨家授權委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本獨家授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本獨家授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（受托人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋權屬證明復印件4.授權委托書簽字蓋章頁5.房屋買賣合同復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件7.違約金支付證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、有效的身份證明、權屬證明等材料。2.甲方未在授權范圍內(nèi)配合乙方完成房屋出售工作。3.乙方未盡最大努力，按照甲方要求完成房屋出售事宜。4.乙方未在授權期限內(nèi)成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е隆?.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.授權范圍：乙方作為甲方唯一的、排他的代理人，處理甲方房屋出售事宜的權限。2.授權期限：本獨家授權委托書的有效期，自簽署之日起至約定日期。3.代理費用：甲方同意向乙方支付的報酬，用于乙方完成房屋出售事宜。4.違約行為：違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實材料：乙方應要求甲方提供真實、完整、有效的材料，否則可拒絕履行合同。2.甲方未配合乙方出售房屋：乙方應與甲方溝通，說明合同約定，爭取甲方配合。3.乙方未能成功出售房屋：乙方應盡最大努力，調(diào)整銷售策略，與甲方溝通協(xié)商。4.雙方發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或機構，愿意代理甲方完成房屋出售事宜。