2024版委托居間房產(chǎn)租賃合同

2024版委托居間房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方擁有租賃房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前______天內(nèi)，將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管租賃房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方提供的設(shè)施使用方法進(jìn)行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按照合同約定提前通知甲方或丙方解除合同。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為居間人，應(yīng)如實向甲方和乙方傳達(dá)租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。7.2丙方應(yīng)妥善保管乙方的租金支付，并按照約定將租金轉(zhuǎn)交給甲方。7.3丙方在居間過程中，不得收取任何費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.租金支付證明

5.押金收據(jù)

6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.租賃合同解除證明

8.維修和保養(yǎng)記錄

9.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按照約定使用和保管租賃房產(chǎn)：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用方法使用租賃房產(chǎn)，或未妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

3.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合乙方正常使用需求：指甲方未能確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，或租賃房產(chǎn)在租賃期間存在缺陷。

4.甲方未在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)：指甲方未能按照合同約定負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。

5.丙方未如實傳達(dá)租賃房產(chǎn)信息：指丙方在居間過程中，未能如實向甲方和乙方傳達(dá)租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息。

6.丙方收取費用：指丙方在居間過程中，收取任何費用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。

3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的當(dāng)事人。

4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。

5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。

7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定使用和保管租賃房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

3.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合乙方正常使用需求：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)缺陷，保障乙方正常使用。

4.甲方未在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施正常使用。

5.丙方未如實傳達(dá)租賃房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)如實傳達(dá)信息，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.丙方收取費用：丙方應(yīng)在合同中明確居間費用，不得收取其他費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用