2024物業(yè)租賃合同模板

2024物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)地址具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積為_(kāi)___平方米，物業(yè)用途為_(kāi)___。1.3物業(yè)現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。5.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)地址示意圖附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.物業(yè)地址示意圖2.物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用，或者提供的物業(yè)與合同約定的條件不符。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者支付的租金數(shù)額不足。3.使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞：指乙方在租賃期內(nèi)，因不合理的使用或者管理導(dǎo)致物業(yè)的損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付物業(yè)。若因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或支付違約金。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，若乙方仍未支付，甲方可以采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.物業(yè)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。若乙方不同意或未能及時(shí)修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于物業(yè)租賃雙方為個(gè)人或單位的情況下，租賃各類(lèi)物業(yè)，如商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)地