2024版經(jīng)營場地承包租賃合同

2024版經(jīng)營場地承包租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場地的基本情況1.1甲方出租的租賃場地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃場地的現(xiàn)狀為__________，乙方承租后有權(quán)根據(jù)實際需要進行裝修和改造。1.3乙方租賃場地的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，支付時間為每半年初的第一個工作日。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.裝修改造方案及審批文件7.租賃場地交付及驗收證明文件8.合同解除證明文件9.違約金支付證明文件10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，如未按約定時間交付租賃場地、未提供合同約定的設(shè)施等。2.乙方違反合同約定，如未按約定支付租金、未按約定使用租賃場地、未妥善保管租賃場地等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃場地按約定使用及交付而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付租賃場地，必要時可依法向甲方追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可依法向乙方追究違約責(zé)任。3.問題：租賃場地在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商修復(fù)損壞部分，并根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約金等事宜。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類企業(yè)、個體工商戶租賃場地開展經(jīng)營活動。2.適用于各類