商服用房買賣合同(2024版)

商服用房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________商服用房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。4.3一方當(dāng)事人違反本合同其他約定的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.合同雙方的身份證明文件7.定金收據(jù)8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%。3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10000元整。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的預(yù)付款。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房屋成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易的總價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。3.若一方違反本合同其他約定，違約方應(yīng)支付違約金，另一方有權(quán)要求違約方履行合同約定。五