廠房承包合同(2024版)

廠房承包合同(2024版)合同編號：__________合同簽署日期：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于出租方擁有上述廠房的完整所有權和處置權，愿意將其廠房出租給承包方使用；承包方愿意租賃上述廠房，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設施設備情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承包方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承包方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條廠房使用及維修4.1承包方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損害廠房及附屬設施設備。（1）出租方負責廠房主體結構的維修；（2）承包方負責廠房內(nèi)部及附屬設施設備的維修。4.3承包方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施設備有損壞或安全隱患時，應立即通知出租方，并按照約定進行維修。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)及政策變化，導致合同無法履行。5.2合同變更或解除應當書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔違約責任。6.2承包方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承包方支付違約金。6.3出租方未按約定提供廠房的，承包方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權和處置權證明文件2.廠房設施設備清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.廠房維修記錄6.租金支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.承包方未按約定支付租金2.承包方擅自改變廠房結構和用途3.承包方損害廠房及附屬設施設備4.出租方未按約定提供廠房5.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有廠房完整所有權和處置權的當事人。2.承包方：租賃廠房并支付租金的當事人。3.租金：承包方支付給出租方的廠房使用費。4.租賃期限：雙方約定的承包方使用廠房的時間段。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包方未按約定支付租金：及時與承包方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如未能解決，可依法解除合同并追究違約責任。2.承包方擅自改變廠房結構和用途：要求承包方立即恢復原狀，并承擔相應的違約責任。3.承包方損害廠房及附屬設施設備：要求承包方修復損壞部分，并承擔相應的維修費用。4.出租方未按約定提供廠房：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供廠房，并承擔相應的違約責任。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.廠房租賃雙方為不同法人或自然人時。2.廠房租賃用于生