2024年沿街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024年沿街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的位于XXXXX號的店鋪，乙方同意購買該店鋪，為明確雙方權利義務，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：XXXXX號

2.面積：XXXXX平方米

3.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整）

4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)部分設施損壞，其他設施正常。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整），包括店鋪、設施及所有相關權益。

2.乙方應在簽訂本協(xié)議后X個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整），剩余款項應在完成店鋪過戶手續(xù)后支付。

3.支付方式：雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式支付款項，賬戶信息如下：

甲方賬戶（收款人）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方賬戶（付款人）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

三、交付及過戶手續(xù)

1.雙方應在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，包括但不限于清理店鋪內(nèi)的物品、確認設施狀況等。

2.乙方應在完成過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。

3.雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔。

四、保證及承諾

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪權屬無爭議、無抵押、無查封等司法限制情況，其轉(zhuǎn)讓的店鋪符合國家相關法律、法規(guī)及政策的要求。

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪符合乙方所在地區(qū)的規(guī)劃要求，并確保乙方在經(jīng)營過程中不受到相鄰權屬單位或個人的干擾。

3.甲方應保證乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4.乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如因未按時支付定金或剩余款項而導致甲方解除協(xié)議或乙方無法正常經(jīng)營，乙方應承擔違約責任。

五、違約責任及解決爭議

1.如一方違反本協(xié)議約定內(nèi)容，違約方應向守約方支付違約金并賠償因此造成的所有損失。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或無法取得店鋪所有權時，甲方應退還乙方已支付的定金和剩余款項并賠償因此造成的所有損失。

3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他事項

1.本協(xié)議簽訂前，甲方應向乙方提供所轉(zhuǎn)讓店鋪的相關證照原件及其他相關文件，并確保所轉(zhuǎn)讓的店鋪符合國家相關法律、法規(guī)及政策的要求。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務，以確保交易的順利進行。

3.本協(xié)議解釋權歸甲乙雙方共有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐或脅迫等不誠實行為，雙方均已充分了解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容。

5.其他需要說明的事項：雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解相關法律法規(guī)及政策，并按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議內(nèi)容如違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，應當視為無效條款。

6.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。