2024年商品房購(gòu)房合同文本

2024年商品房購(gòu)房合同文本商品房購(gòu)房合同

甲方（賣方）：______________公司

乙方（買方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房描述

1.房屋位置：該商品房位于______________（具體地址）。

2.面積：該商品房的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。

3.房屋類型：該商品房為______結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：該商品房為居住用房，乙方只能用于居住，不得改變其用途。

5.裝修：該商品房已經(jīng)裝修完畢，包括但不限于地板、門窗、墻壁、衛(wèi)生間、廚房等。

6.產(chǎn)權(quán)狀況：該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

7.房屋交付日期：該商品房預(yù)計(jì)交付日期為______年______月______日。

二、房?jī)r(jià)及支付方式

1.房?jī)r(jià)：該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（包括房屋本身及配套設(shè)施）。

2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付。如選擇分期支付，則應(yīng)在約定的期限內(nèi)付清全部款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間及金額：

（1）第一次付款：簽訂本合同時(shí)，支付總價(jià)款的______%；

（2）第二次付款：房屋交付前______%，支付總價(jià)款的______%；

（3）第三次付款：剩余款項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)付清。

三、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按照每逾期一天______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按照每逾期一天______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.若甲方或乙方違反本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

四、房屋交接

1.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并提交相關(guān)證書和文件。

2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接，甲方可按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，并在簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后將房屋交付給乙方。

4.若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓痘蝌?yàn)收的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向房屋所在地法院提起訴訟。

五、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬證書，并交付給乙方。

2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書未能按時(shí)交付的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向房屋所在地法院提起訴訟。

3.乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.如對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。

4.本合同中的地址為有效地址，通訊地址發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

5.本合同條款中的“預(yù)計(jì)交付日期”是指甲方預(yù)計(jì)的交付日期，具體交付日期可能因?qū)嶋H原因而延遲。

6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懶枰貏e說(shuō)明的事項(xiàng)）。

甲方（賣方）：______________公司（蓋章）乙方（買方）：______________（簽字）

地址：_____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

日期：________________