科技孵化器聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

科技孵化器聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________科技孵化器聯(lián)合辦公租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃范圍和面積1.1本協(xié)議租賃的辦公場所面積為__________平方米，具體房間號/辦公區(qū)域為：__________。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于合法開展業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，即在使用辦公場所之前，乙方應(yīng)支付首月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的辦公設(shè)施和服務(wù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公場所的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、通信等專項費(fèi)用。4.3租賃期間，如辦公場所發(fā)生損壞，需按實際情況由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條辦公設(shè)施和服務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公場所的基本設(shè)施完好，提供必要的辦公設(shè)備（如桌椅、空調(diào)等）。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整辦公場所內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)，以確保甲方的合法權(quán)益。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技孵化器聯(lián)合辦公租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.辦公場所設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.網(wǎng)絡(luò)、通信等專項費(fèi)用支付憑證9.保密協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供辦公場所設(shè)施和服務(wù)。2.甲方未能保證辦公場所的安全、衛(wèi)生和秩序。3.甲方未能履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。4.乙方未能按照約定時間支付租金。5.乙方未能按照約定用途使用辦公場所。6.乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型初創(chuàng)企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接等綜合服務(wù)的平臺。2.聯(lián)合辦公：指多個企業(yè)共享同一辦公空間，降低辦公成本，提高辦公效率的辦公方式。3.租賃期限：指乙方租賃辦公場所的期限，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的辦公場所使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保密義務(wù)：指雙方在履行協(xié)議過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供辦公場所設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并向乙方發(fā)出催款通知。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.問題：辦公場所設(shè)施損壞，需維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)安排維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方泄露乙方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方采取措施防止信息繼續(xù)泄露。如甲方未采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損