購房委托書格式范例

購房委托書格式范例合同編號：__________甲方（委托方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為辦理購買標的房產(chǎn)的相關事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.2乙方應按照甲方的指示和要求，全力以赴辦理購房事宜，確保甲方的利益不受損害。第二條委托期限本合同的有效期自簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。第三條受托方的權利和義務3.1乙方應認真履行委托事項，嚴格按照甲方的指示操作，不得擅自改變甲方的意愿。3.2乙方應妥善保管甲方的證件和資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。3.3乙方在辦理購房事宜過程中，如發(fā)生費用，應向甲方報告并按照甲方的要求支付。3.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證照辦理、物業(yè)入住等事宜。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息和證件，并協(xié)助乙方辦理購房事宜。4.2甲方應按照乙方的通知，按時支付購房款項和相關費用。4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法亂紀的行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的房產(chǎn)成交價的2%。5.2如乙方未按照甲方的指示辦理購房事宜，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.標的房產(chǎn)不動產(chǎn)權證書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)交易合同6.物業(yè)入住通知書7.購房相關稅費支付憑證8.房產(chǎn)證照辦理材料9.雙方簽訂的授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、完整的個人信息和證件，導致購房事宜無法順利進行。2.甲方未按約定按時支付購房款項和相關費用。3.乙方未按甲方指示辦理購房事宜，導致合同無法履行。4.乙方擅自改變甲方意愿，違反合同約定。5.雙方未按約定履行合同義務，導致購房事宜失敗。三、法律名詞及解釋：1.購房委托書：指甲方委托乙方代為辦理購房事宜的書面協(xié)議。2.標的房產(chǎn)：指雙方約定的購買的房產(chǎn)。3.委托期限：指本合同的有效期，自簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同標的房產(chǎn)成交價的2%。5.爭議解決：指雙方就本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實、完整的個人信息和證件。解決辦法：乙方應提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定按時支付購房款項和相關費用。解決辦法：乙方應催告甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按甲方指示辦理購房事宜，導致合同無法履行。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方擅自改變甲方意愿，違反合同約定。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：雙方未按約定履行合同義務，導致購房事宜失敗。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為自然人，欲購買房產(chǎn)，但無法親自辦理購房事宜。2.甲方為法人，欲購買房產(chǎn)，但無法親自辦理購房事宜