二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間

二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（賣(mài)方）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（居間方）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，丙方為提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的居間方，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方通過(guò)丙方達(dá)成二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于__________。3.丙方作為居間方，提供甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）身份證明文件2.乙方（買(mǎi)方）身份證明文件3.丙方（居間方）身份證明文件4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件6.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定的，視為丙方違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)有一次或多次交易的房屋。2.居間方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.定金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方退還已支付的房款及違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方無(wú)法提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)糾紛：如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方乙方可向丙方提出投訴，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用