果園租賃合同權利

果園租賃合同權利合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的1.1甲方出租的果園土地面積為_______平方米，詳見附件一《果園土地使用權證》。1.2乙方租賃果園土地用于_______（用途），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_______元整。3.2乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證果園土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議；（2）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理與果園土地租賃相關的證照手續(xù)；（4）提供果園土地的基礎設施，確保乙方能夠正常使用。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用果園土地，不得擅自改變土地用途；（3）按期進行果園的經(jīng)營管理，保證果園的產(chǎn)出；（4）負責果園土地的維護和保護，確保果園資源的可持續(xù)利用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。5.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：《果園土地使用權證》附件二：《果園經(jīng)營管理方案》一、附件列表：1.附件一：《果園土地使用權證》用于證明甲方對果園土地的使用權，及土地的具體位置、面積等詳細信息。2.附件二：《果園經(jīng)營管理方案》用于詳細規(guī)劃果園的經(jīng)營管理體系，包括種植計劃、財務管理、人員配置等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未保證果園土地的使用權歸甲方所有，存在權利爭議。在合同有效期內(nèi)干涉乙方的正常使用。未協(xié)助乙方辦理與果園土地租賃相關的證照手續(xù)。未提供果園土地的基礎設施，或提供的設施不符合約定。2.乙方違約行為：逾期支付租金。擅自改變果園土地用途。未按期進行果園的經(jīng)營管理，導致果園產(chǎn)出不符合約定。未負責果園土地的維護和保護，導致資源不可持續(xù)利用。違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款，以及實際情況判斷甲方或乙方是否違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園土地，并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的果園土地使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：在簽訂合同前，應詳細核實甲方的土地使用權，確保無爭議。2.基礎設施不完善：在簽訂合同前，應詳細檢查果園的基礎設施，如水源、電力等，確保滿足需求。3.乙方經(jīng)營管理不善：甲方應提供經(jīng)營管理指導，乙方應積極學習經(jīng)營管理知識，提高經(jīng)營管理能力。4.租金支付糾紛：雙方應明確租金支付時間及方式，避免出現(xiàn)糾紛。五、所有應用場