房屋買賣綠化

房屋買賣綠化合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的綠化情況如下：（1）綠化面積：________________平方米；（2）綠化覆蓋率：________________%；（3）綠化植物種類：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分__期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_(tái)_______________元，每期支付時(shí)間為________________。（2）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的__%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條綠化條款4.1甲方保證該房屋所涉及的綠化項(xiàng)目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證綠化項(xiàng)目的實(shí)施及維護(hù)。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行綠化項(xiàng)目的維護(hù)義務(wù)，確保綠化項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.3雙方應(yīng)共同遵守我國關(guān)于綠化方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同為美化居住環(huán)境作出努力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額的__%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款金額的__%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明，本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.綠化植物種植設(shè)計(jì)方案4.綠化項(xiàng)目管理手冊(cè)5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行綠化項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行綠化項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.綠化：指在房屋周邊進(jìn)行的植物種植和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以美化居住環(huán)境、提高居住質(zhì)量的活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款金額的百分比支付違約金，并積極履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款金額的百分比支付違約金，并盡快履行支付房款的義務(wù)。3.綠化項(xiàng)目維護(hù)糾紛：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照合同約定履行綠化項(xiàng)目的維護(hù)義務(wù)。4.房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由