物業(yè)快速維修承包協(xié)議

物業(yè)快速維修承包協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，自愿承接甲方的物業(yè)快速維修工作。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條維修范圍與內(nèi)容1.1本協(xié)議約定的維修范圍包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主專有部位及專有設(shè)施設(shè)備。1.2維修內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、定期檢查、保養(yǎng)和故障排除；（2）業(yè)主專有部位及專有設(shè)施設(shè)備的緊急維修，包括但不限于水電管道、照明、通風、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保等工作。第二條維修質(zhì)量與標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)標準、以及甲方提供的技術(shù)要求和維修標準進行維修作業(yè)。2.2乙方應保證維修質(zhì)量，確保維修工程的安全、可靠、美觀、耐用。2.3乙方應在維修過程中，嚴格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對業(yè)主生活的影響。第三條維修服務時間與響應3.1乙方應保證在接到甲方維修通知后，第一時間進行響應，及時安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。3.2緊急維修項目應在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般維修項目應在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.3乙方應保證維修服務時間，確保在維修期間內(nèi)完成維修任務。如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，商定延長維修時間。第四條維修費用及支付方式4.1乙方維修費用按照甲方提供的維修項目、工程量及單價進行計算。4.2乙方應向甲方提供詳細的維修費用清單，甲方按實際發(fā)生的維修費用進行支付。4.3雙方可約定維修費用的支付方式，如需進度付款的，按雙方約定的付款節(jié)點進行支付。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，應對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息等予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的個人信息及業(yè)務信息。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修任務的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求和維修標準3.維修費用清單及支付憑證4.保密協(xié)議5.維修工程驗收標準6.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修任務的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用的，視為違約。3.雙方未履行保密義務的，視為違約。4.乙方在維修過程中，違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主專有部位及專有設(shè)施設(shè)備。2.維修承包方：指具備相關(guān)維修資質(zhì)，承接甲方物業(yè)維修工作的乙方。3.維修費用：指乙方按照約定維修范圍和工程量，向甲方收取的維修服務費用。4.保密義務：指雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修質(zhì)量爭議：雙方可按照維修工程驗收標準進行驗收，如仍有爭議，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定。2.維修費用爭議：雙方可按照維修費用清單進行核對，如仍有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.維修進度延誤：乙方應提前與甲方溝通，商定延長維修時間。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、所有應用場景：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.業(yè)主專有部