農(nóng)村宅基地使用權(quán)拆遷協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)拆遷事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：本協(xié)議項下的拆遷范圍為__________（具體位置）。1.2拆遷面積：乙方擁有的宅基地使用權(quán)面積為__________平方米。二、拆遷補償2.1補償方式：甲方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。2.2補償金額：雙方同意，甲方按照__________（拆遷補償標準）向乙方支付拆遷補償款，共計人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.3支付時間：甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。三、拆遷過渡安置3.1甲方負責為乙方提供臨時過渡安置住房，過渡期限為__________個月。3.2過渡安置住房的水、電、燃氣、通訊等設施由甲方負責安裝并承擔相關(guān)費用。3.3過渡期滿后，甲方負責將乙方安置住房恢復原狀或提供同等條件的住房。四、拆遷實施4.1乙方應在收到拆遷補償款之日起__________日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施拆除，并將土地交付甲方。4.2乙方應確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施在拆除過程中不損害他人合法權(quán)益，如有損害，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________‰×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定拆除房屋及附屬設施的，應向甲方支付逾期拆除違約金，違約金計算方式為：拆遷補償款×__________‰×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)拆遷協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、拆遷范圍及面積四、拆遷補償五、拆遷過渡安置六、拆遷實施七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)拆遷過程中的雙方權(quán)利義務，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、定義和術(shù)語2.1"拆遷方"指甲方，即負責拆遷工作的單位或個人。2.2"被拆遷方"指乙方，即擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的單位或個人。2.3"拆遷補償款"指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方支付的拆遷補償費用。2.4"過渡安置住房"指甲方為乙方提供的臨時住房，用于過渡期間的居住。三、拆遷范圍及面積3.1拆遷范圍為乙方擁有的農(nóng)村宅基地，具體位置為__________。3.2拆遷面積為__________平方米。四、拆遷補償4.1補償方式為甲方向乙方支付拆遷補償款。4.2補償金額為人民幣__________元（大寫：________________________元整）。4.3支付時間為本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。五、拆遷過渡安置5.1甲方負責為乙方提供過渡安置住房，過渡期限為__________個月。5.2過渡安置住房的水、電、燃氣、通訊等設施由甲方負責安裝并承擔相關(guān)費用。5.3過渡期滿后，甲方負責將乙方安置住房恢復原狀或提供同等條件的住房。六、拆遷實施6.1乙方應在收到拆遷補償款之日起__________日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施拆除，并將土地交付甲方。6.2乙方應確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施在拆除過程中不損害他人合法權(quán)益。七、違約責任7.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付逾期付款違約金。7.2乙方未按照約定拆除房屋及附屬設施的，應向甲方支付逾期拆除違約金。八、爭議解決8.1雙方應首先協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件（附件1：拆遷補償款支付憑證）（附件2：過渡安置住房交付憑證）甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.拆遷補償款支付憑證2.過渡安置住房交付憑證3.拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施拆除完成確認書4.土地交付確認書5.補充協(xié)議（如需）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付拆遷補償款：若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付拆遷補償款，視為甲方違約。2.乙方未按約定拆除房屋及附屬設施：若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)拆除房屋及附屬設施，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供過渡安置住房：若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供過渡安置住房，視為甲方違約。4.乙方未按約定交付土地：若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)交付土地，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設施的權(quán)利。2.拆遷補償：指拆遷方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被拆遷方支付的補償費用。3.過渡安置：指拆遷方為被拆遷方提供的臨時住房，用于過渡期間的居住。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.補償款支付問題：確保補償款的支付時間和金額符合協(xié)議約定，避免逾期支付。2.拆遷進度問題：乙方應按照協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，避免影響拆遷進程。3.過渡安置住房問題：甲方應確保提供的過渡安置住房符合約定的條件，避免引起糾紛。4.土地交付問題：乙方應按照協(xié)議約定的時間交付土地，避免影響拆遷后續(xù)工作。解決方法：1.補償款支付問題：甲乙雙方應明確約定補償款的支付時間和金額，并在合同中約定違約責任，以確保雙方權(quán)益。2.拆遷進度問題：乙方應制定合理的拆遷計劃，并與甲方保持溝通，確保拆遷工作的順利進行。3.過渡安置住房問題：甲方應提前準備過渡安置住房，并進行必要的維修和設施安