物業(yè)管理合同模板養(yǎng)老地產(chǎn)篇

物業(yè)管理合同模板養(yǎng)老地產(chǎn)篇合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（養(yǎng)老地產(chǎn)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)能力，乙方擁有養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方同意對(duì)乙方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、停車(chē)管理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，具體支付時(shí)間為合同生效之日起每季度第一個(gè)月內(nèi)。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__‰作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》2.《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》3.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未按約定進(jìn)行巡查整改等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保障、停車(chē)管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付爭(zhēng)議：按照合同約定執(zhí)行，逾期支付的，可以要求支付滯納金；未支付的，可以要求支付違約金。3.合同變更和解除爭(zhēng)議