電線電纜廠區(qū)租賃

電線電纜廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其電線電纜廠區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的電線電纜廠區(qū)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃廠區(qū)概況1.1甲方出租的電線電纜廠區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方廠區(qū)的用途為：__________。4.2乙方必須按照甲方的要求，合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，廠區(qū)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠區(qū)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠區(qū)及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供廠區(qū)的；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常使用的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；（3）乙方在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃廠區(qū)平面圖4.廠區(qū)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠區(qū)：包括但不限于廠區(qū)實(shí)際面積與合同約定面積不符，廠區(qū)內(nèi)設(shè)施不完整或無(wú)法正常使用。2.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常使用：如未經(jīng)乙方同意，甲方擅自進(jìn)入廠區(qū)，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。4.乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施：如未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)廠區(qū)進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致廠區(qū)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：如乙方在廠區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠區(qū)實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方重新測(cè)量廠區(qū)面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.廠區(qū)內(nèi)設(shè)施不完整或無(wú)法正常使用：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。3.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。4.乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有