慈善機(jī)構(gòu)租賃合同

慈善機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為依法成立的慈善機(jī)構(gòu)，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方為有租賃需求的一方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國慈善法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物（詳細(xì)描述租賃物，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等）第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.保險(xiǎn)公司提供的租賃物保險(xiǎn)單5.租賃合同解除協(xié)議6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為遲延履行。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，認(rèn)定為違約使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，認(rèn)定為遲延履行。5.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起止時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：發(fā)送書面催款通知，遲延履行違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方改正，損壞賠償，協(xié)商解決或依法解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途：要求乙方立即改正，協(xié)商解決或依法解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物：要求甲方及時(shí)維修，協(xié)商解決或依法解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供，協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.慈善機(jī)構(gòu)出租自有房產(chǎn)給有租賃需求的一方。2.慈善機(jī)構(gòu)出租設(shè)備、器材等物資給有租賃需求的一方。3.