物業(yè)融資與租賃融資協(xié)議范本

物業(yè)融資與租賃融資協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（租賃方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)面積：【平方米】1.3物業(yè)現(xiàn)狀：【簡(jiǎn)述物業(yè)現(xiàn)狀】第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【元/月】，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的安全和整潔，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【年月日】乙方（簽字/蓋章）：日期：【年月日】一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.租賃合同雙方的身份證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維修和管理的具體規(guī)定6.物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行維護(hù)、管理和維修物業(yè)的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除本協(xié)議。4.乙方未按約定合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的可供租賃的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證明，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響乙方正常使用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.物業(yè)維修管理問(wèn)題：甲方應(yīng)履行物業(yè)維修管理義務(wù)，確保物業(yè)安全。乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決。4.物業(yè)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)出租給