呼和浩特物業(yè)服務(wù)合同范本

呼和浩特物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和生活垃圾處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行自查、整改，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。2.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。2.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)費(fèi)用公示欄，定期公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受乙方監(jiān)督。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理期待。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，對乙方提出的投訴和建議，及時(shí)予以回應(yīng)和處理。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，妥善管理維修基金，確保維修基金的安全和使用。5.4甲方應(yīng)尊重乙方隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。6.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出投訴和建議，監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.維修基金管理制度4.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)投訴處理辦法第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方介入1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和生活垃圾處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)支持，包括但不限于：（1）專業(yè)技術(shù)咨詢；（2）specializedmaintenanceandrepairservices；（3）additionalsupportforpropertymanagement；（4）otherprofessionalservicesrequiredby甲方和/或乙方。1.3甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。2.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.3乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。2.4丙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三條物業(yè)服務(wù)期限與第三方權(quán)益3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲方、乙方和丙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.3丙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得擅自侵犯。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理期待。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，對乙方提出的投訴和建議，及時(shí)予以回應(yīng)和處理。4.3甲方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)提供額外服務(wù)或支持，以確保物業(yè)服務(wù)的高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利與乙方限制5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方有權(quán)對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求丙方在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。乙方不得違反合同約定，損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任與乙方義務(wù)6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3丙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.4乙方違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決與第三方介入的意義7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。7.2丙方作為第三方主體，提供專業(yè)支持和協(xié)助，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)甲方和乙方之間的信任和合作。7.3第三方介入的意義在于引入專業(yè)力量，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第八條其他約定與甲方權(quán)益保障8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)業(yè)主，丙方為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，甲乙雙方為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方介入1.1甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和生活垃圾處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供特定專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）專業(yè)技術(shù)咨詢；（2）specializedmaintenanceandrepairservices；（3）additionalsupportforpropertymanagement；（4）otherprofessionalservicesrequiredby乙方和/或甲方。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。2.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。2.3乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。2.4丙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第三條物業(yè)服務(wù)期限與第三方權(quán)益3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，乙方、甲方和丙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.3丙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益受法律保護(hù)，乙方和甲方不得擅自侵犯。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理期待。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，對乙方提出的投訴和建議，及時(shí)予以回應(yīng)和處理。4.3乙方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)提供額外服務(wù)或支持，以確保物業(yè)服務(wù)的高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方權(quán)利與甲方限制5.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。5.2乙方有權(quán)對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求丙方在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。甲方不得違反合同約定，損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任與甲方義務(wù)6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3丙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.4甲方違反物業(yè)管理區(qū)