新鄉(xiāng)市物業(yè)合同范本

新鄉(xiāng)市物業(yè)合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于新鄉(xiāng)市_______，包括但不限于_______棟樓房、_______個車位、_______個商鋪等（以下簡稱“物業(yè)”）。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進行管理，管理范圍包括：（1）物業(yè)的日常維護、維修；（2）物業(yè)管理、維護公共設(shè)施；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)的公共秩序維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運行，確保甲方和物業(yè)使用人的利益。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）物業(yè)維護費用：_______元/月；（2）物業(yè)管理費用：_______元/月；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)費用：_______元/月；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費用：_______元/月；（5）公共秩序維護費用：_______元/月；（6）其他費用：_______元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)進行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約金額的_______%。5.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地維護甲方的權(quán)益，引入第三方主體進行物業(yè)的管理和服務(wù)，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理，乙方接受甲方的委托并引入第三方主體的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于新鄉(xiāng)市_______，包括但不限于_______棟樓房、_______個車位、_______個商鋪等（以下簡稱“物業(yè)”）。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1第三方主體作為乙方的重要組成部分，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護、維修；（2）物業(yè)管理、維護公共設(shè)施；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)的公共秩序維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運行，確保甲方和物業(yè)使用人的利益。2.3第三方主體應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方主體服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方主體在_______日內(nèi)進行整改。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方對物業(yè)享有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，甲方有權(quán)對乙方和第三方主體的服務(wù)進行監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。3.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際情況和第三方主體的服務(wù)情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方主體擬出售物業(yè)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定提供服務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為違約方違約金額的_______%。4.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)確保第三方主體按照本合同的約定提供服務(wù)，如第三方主體違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體的介入，旨在提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的權(quán)益。6.2第三方主體的介入，可以提高物業(yè)管理的效率和服務(wù)質(zhì)量，減少甲方的時間和精力成本。6.3第三方主體的介入，有助于建立甲乙雙方之間的信任關(guān)系，促進合同的履行。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進行監(jiān)督和調(diào)整。7.2甲方的主導(dǎo)地位，可以確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求和利益。7.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于建立甲乙雙方之間的合作關(guān)系，促進合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料6.第三方主體的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于新鄉(xiāng)市的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體等，并希望對該物業(yè)進行有效管理和服務(wù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和資源，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意協(xié)助乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于新鄉(xiāng)市的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體等（以下簡稱“物業(yè)”）。第二條乙方的責(zé)權(quán)利2.1乙方作為物業(yè)的管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、維修、物業(yè)管理、維護公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等事宜（以下簡稱“物業(yè)管理”）。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)實際情況，制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，并應(yīng)向甲方提供費用明細(xì)。2.3乙方應(yīng)確保第三方主體按照本合同的約定提供服務(wù)，如第三方主體違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體作為乙方的重要組成部分，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理中的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。4.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運行，確保甲方和物業(yè)使用人的利益。4.3第三方主體應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方主體服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方主體在_______日內(nèi)進行整改。第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的5.1乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)的高效運行。5.2乙方的主導(dǎo)地位，可以確保甲方的利益得到充分保障，同時也有利于提高乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.3乙方的主導(dǎo)地位，有助于建立甲乙雙方之間的信任關(guān)系，促進合同的履行。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1甲方在合同中的角色主要是物業(yè)的所有者和監(jiān)督者，甲方的主要職責(zé)是支付物業(yè)服務(wù)費用，并對乙方和第三方主體的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于避免甲方過度干預(yù)乙方的管理和服務(wù)，從而使乙方能夠更加靈活地開展物業(yè)管理工作。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共