公寓食堂租賃合同范本

公寓食堂租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述地址的公寓食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)用于餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方同意出租的公寓食堂位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，建筑面積約為[填寫(xiě)面積]，包括但不限于廚房、餐廳、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃的食堂物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)金額]，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、房產(chǎn)稅費(fèi)等與物業(yè)本身相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)水、電、煤氣、員工工資、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，確保食堂設(shè)施的正常使用。六、合同的變更和終止6.1任何一方如要變更或終止本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)方）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述地址的公寓食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)用于餐飲服務(wù)；丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為乙方提供餐飲運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方同意出租的公寓食堂位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，建筑面積約為[填寫(xiě)面積]，包括但不限于廚房、餐廳、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃的食堂物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供食堂的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、菜品設(shè)計(jì)、成本控制等。2.2丙方應(yīng)確保食堂的日常運(yùn)營(yíng)符合甲方和乙方的要求，保證食品質(zhì)量、衛(wèi)生和服務(wù)水平。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)金額]，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、房產(chǎn)稅費(fèi)等與物業(yè)本身相關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)水、電、煤氣、員工工資、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。5.3丙方負(fù)責(zé)食堂運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修。6.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，確保食堂設(shè)施的正常使用。6.3丙方負(fù)責(zé)食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的設(shè)備維護(hù)和維修。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。7.2甲方對(duì)丙方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方確保食堂運(yùn)營(yíng)符合甲方的要求。7.3甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將食堂物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附加條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________丙方蓋章：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）4.丙方服務(wù)資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的餐飲運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保食堂經(jīng)營(yíng)的合法性、合規(guī)性，提升食堂的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)減輕甲方和乙方在食堂運(yùn)營(yíng)管理上的負(fù)擔(dān)。丙方的介入可以使甲方更加專注于物業(yè)的維護(hù)和管理，乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)方）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述地址的公寓食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)用于餐飲服務(wù)；丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為乙方提供餐飲運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方同意出租的公寓食堂位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，建筑面積約為[填寫(xiě)面積]，包括但不限于廚房、餐廳、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃的食堂物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供食堂的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、菜品設(shè)計(jì)、成本控制等。2.2丙方應(yīng)確保食堂的日常運(yùn)營(yíng)符合乙方和甲方的要求，保證食品質(zhì)量、衛(wèi)生和服務(wù)水平。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)金額]，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、房產(chǎn)稅費(fèi)等與物業(yè)本身相關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)水、電、煤氣、員工工資、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。5.3丙方負(fù)責(zé)食堂運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修。6.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，確保食堂設(shè)施的正常使用。6.3丙方負(fù)責(zé)食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的設(shè)備維護(hù)和維修。七、乙方權(quán)益保障7.1乙方對(duì)甲方的物業(yè)有合理使用的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。7.2乙方對(duì)丙方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方確保食堂運(yùn)營(yíng)符合乙方的要求。7.3乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。八、違約責(zé)任及限制條款8.1甲方逾期交付物業(yè)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將食堂物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附加條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：______